房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。

        首次置業(yè)的剛性購房需求和著急改善的置業(yè)升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由于距離春節(jié)較遠，另一方面，未來房價仍將繼續(xù)上漲的預期，恐慌性購房氣氛的滋生，使得這部分購房需求出手意愿更加強烈。此外，年初新房市場供應量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環(huán)以外，也促使部分購房需求從新房市場流向二手房市場。

        2012年，隨著二手房成交量的上升，辦理過戶尤其緊張。從7月份開始，這里就開始半夜排隊了，現(xiàn)在臨近年底，辦理過戶的人更多，基本上凌晨兩三點，就有人開始排隊了。

        在二手房交易量劇增的同時，辦理過戶成了房屋交易人面前的一道難關(guān)。某區(qū)房屋登記發(fā)證大廳每天只發(fā)400個號，不少黃牛半夜排隊，以幾百元到上千元不等的價格賣給前來排隊的交易者。

        張女士說，她于去年12月24日在某房屋登記發(fā)證大廳辦理了過戶手續(xù)。早晨五點多，為他們辦理過戶的地產(chǎn)中介就去排隊了，自己和家人也是不到七點就過去等著。但即便如此，連續(xù)排隊三天，到她的時候已經(jīng)沒號了。