上周二手住宅網簽成交量2364套，比去年同期上漲11.67%，與上月同期下降13.37%，成交面積21.69萬平方米。上周北京二手住宅成交均價環比上漲1.62%。

       北京二手住宅成交量相對于上季度頹勢明顯，主要是由于剛需購房需求被大幅消化、房價漲幅顯著和新房供應量增多，對二手房市場有較大的沖擊力。

       而二手住宅價格方面，業主基于住宅市場價格穩中看漲預期增強，所以議價空間小，成交價格剛性強。

       成交突出的集中于十號線二期、九號線等地鐵沿線。一方面，城南價格相對便宜，另外一方面，交通等利好使城南價值洼地的優勢凸顯。