一位二手房業主楊先生表示：“北京的二手房價格已經開始回升，我前些年買了一套房，現在想賣個好價錢。我咨詢過很多朋友，都認為房價還會緩慢上升，所以我也不急著賣了，等等再說?！?/p>

        隨著之前性價比較高的二手房房源迅速被消化，目前可售房源正在減少。據21世紀不動產草橋欣園店相關負責人介紹，其7月份的成交量與6月基本持平，主要原因是房源量少。因為前幾個月成交情況較好，大量房源被消化，因此，7月份該區域年代較老的二手房價格環比每平方米上漲了1000元左右，年代較新的二手房價格環比每平方米上漲了2000-3000元。正在該門店看房的李先生表示：“現在我想趕緊買房，否則又該買不起了。”
 
       位于菜戶營區域的21世紀不動產風荷曲苑店相關負責人表示，其7月份的成交量較6月有所下降，成交均價卻上漲了3%,原因是房源量較少，供不應求。其中，一居室成交價格約為每平方米2.4萬-2.7萬元，兩居室成交價格約為每平方米2.6萬-2.9萬元，高檔小區成交價格約為每平方米3.8萬-4萬元。

       與二手房成交量持續增長不同，7月份北京新房成交量出現下滑。據21世紀不動產數據顯示，7月份北京二手房網簽量為18807套，環比6月上升26.54%;新房網簽量為17178套，環比6月下降16.24%。

       21世紀不動產分析師粟日認為，近幾個月北京二手房房源基本已被消化，房主對后市比較樂觀，捂盤惜售氛圍較濃。他提醒業主，相關部門已經明確表態，房地產調控政策要堅定不移地貫徹執行下去，因此，期望房價繼續較快上漲是不現實的，業主應理性對待這一問題。