當下北京租賃市場年交易量在百萬套以上，眾多的房源以及龐雜多變的需求使得租賃市場十分復雜。由于不涉及產權交易，政府想要進行監管著實不易。再加上租賃市場本身發展還不健全，消費者維權意識不高等因素，使得租賃市場陷阱多多，但消費者又因事前準備不足而只能吃悶虧。

      中原地產置業分析師認為，絕大多數的租客受騙的原因都是只貪圖租價的便宜而最終掉入騙子的陷阱。騙術多種多樣，但萬變不離其宗，確認房主真實性是根本，應查看其房產證和身份證原件，如果實在不好確認，也可以咨詢物業管理公司。租金最好不要付較長期限的，一般為季付，而且房租如果明顯低于市場上同品質房屋的平均水平，就更應該保持警惕，而不要只貪圖眼前利益。如果合租者聲稱自己不是房東，但已向房東交付了租期內的全部租金，則需查閱他與房主簽訂的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主。如果對方以各種理由搪塞，就需要提高警惕。

       現在市場上存在著一些小中介、黑中介，他們手里并沒有什么房源，只靠騙取看房費獲得利潤。而正規中介看房是不收費的，只有簽訂合同時才會收取傭金。同時，想鑒別黑中介也很簡單，只要將房源信息的聯系電話在網上“百度一下”，如果顯示的是很多中介都有這個電話，或者每次的房子都不一樣，那肯定是假的。因為真正的房主不會有很多套房子，而且還是價格低廉的優質房子。隨著租賃市場的發展，這種黑中介的數量也在慢慢減少。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范。所以選擇中介公司時，選擇規模大些的相對更為可靠

       隨著本市租賃市場在滿足群眾需求方面的作用日漸重要，建立更完善的存量房交易便民服務網絡體系，創造更放心的市場環境日益迫切。

       本市《北京市房屋租賃管理若干規定》已于2011年進行了修訂并發布實施。根據該規定要求，同時參考各方面意見，市住建委在多次調研和已有平臺的基礎上，將研究建立全市存量房租賃信息平臺。建立存量房租賃信息平臺，可以更有效地增強房源信息的真實可靠性，同時，還有利于減少租賃中間環節。房屋所有人可以在建成后的房屋租賃信息平臺上申請免費刊登出租房屋信息，通過房源真實性審核后，對外公示房屋位置、面積、租金、租期等相關信息，成交后在平臺上簽訂房屋租賃合同。同時，全市房地產經紀機構均須在網絡平臺上備案，房屋所有人可以選擇委托備案的經紀機構進行租賃交易，也可自行成交。市住建委表示，正在完善相關政策，平臺的建設工作正在積極穩步推進之中。