根據北京市住建委的網簽數據統計，2013年1月第二周(2013.1.7-2013.1.13)，新建商品住宅(包含保障房)網簽量為3632套，環比前一周大幅上漲76%。同比上漲79.9%，若扣除保障房后，成交量為3092套，同比漲59.1%。1月第二周(01.07-01.13)，北京市二手住宅成交4563套，成交均價為24703元/平方米。成交量和成交均價在元旦假期期間短暫回調后迅速反彈。延續了2012年末的高成交態勢。

　　2013年房地產整體市場出現了開門紅。新房銷售持續火熱呈現供不應求價格穩中上升；房企融資環境寬松，資金壓力減小；土地成交活躍，熱點地塊增加。

        從目前情況看，如果政策不進行適度控制，這種市場格局仍將延續。國內樓市向來買漲不買跌，在價格上升情況下部分潛在需求可能提早釋放，依此短期市場出現明顯回落的概率很小。房地產市場去年年末銷勢強勁，消化了大量庫存，多數城市年末存量水平較年初有所減少。因此時值歲尾，推斷2013年房價大漲的聲音再度從房地產圈內爆出。

　　業內人士分析2013年商品住宅供應環比將略有增加，而需求增速總體將有所放緩，整體市場以平穩為主量價大幅上升的可能不大。從當前各要素看，市場回暖已經較為充分，量價指標皆出現上漲。未來對市場產生影響的最主要因素將是新增供應情況。鏈家地產分析，從去年北京可開發土地以及新開工量看，未來整體供應不會出現明顯上漲。從今年年初的情況看，購房需求依然不減，而供應為傳統淡季，價格上漲壓力較大。