其中，“紫金新干線”樓盤項目共批準預售12個樓棟、900多套住房，但經初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其余7個樓棟整體未售。該項目真實情況屬于銷售不旺，此次弄巧成拙，反涉嫌構成捂盤惜售的假象。另一個“金地格林”項目計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人，經查至今尚未取得預售許可，已涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。業內人士指出，還沒拿到預售證就急著賣房，這應該屬于恐慌性拋售，所謂的“恐慌性購房”完全是購房者受開發商欺詐式營銷所致。

　　上述北京市住建委負責人還表示，對于違規炒作和銷售的項目，北京市將嚴厲查處，絕不姑息。目前，北京市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，并啟動了執法程序。該負責人同時指出，其間也不排除個別媒體不負責任地推波助瀾。目前，全市還有9000余套商品住房正在預售審批之中，有望年底前形成實際供應。同時，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。

　　房源供應不僅于此，多家中介機構不約而同感受到，二手房市場出現了一股拋售潮，根據初步估計，目前北京全市在中介機構掛牌的二手房房源，總數不小于20萬套，這從另一個角度也大大增加了樓市的房源。

　　此外，北京市住建委12月17日發布公告，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。北京住建委同時重申：非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的，應自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續在京繳納社會保險，且提出申請之月須為正常參保狀態。此前市場傳言，補齊5年社保就可以通過住建委審查，拿到購房資格，因此不少人認為北京限購政策疑似松動，這也為“恐慌性購房”的謠言提供了部分依據。