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佛山二手房大熱，北京中介公司降低傭金率進行攬客
發布時間:2014/12/8 9:19:57 瀏覽量：-
從8月份的限購松綁、9月底的限貸政策放松，繼而到11月的央行降息，在這一波又一波利好政策影響下，佛山樓市勢頭大好；而北京二手房沿用多年的買賣傭金2.7%的價格壟斷終于被打破，部分中小中介通過中介費打折從而進行攬客。
佛山二手房樓市大熱
近日，佛山市住建管理局公布了11月份佛山市房地產交易情況。數據顯示，11月佛山樓市企穩，成交量雖較10月略下滑1.66%，但成交面積較10月增長0.83%，達到今年前11個月的峰值113.82萬平方米。值得注意的是，二手房交易量比上月激增35.63%，達3616套，創今年新高。
二手房11月份的市場表現火熱，在五區成交量中都有所體現。數據顯示，南海二手房成交量增幅最低，卻也高達30.47%，三水二手房成交量增幅最高，達59.22%。從總量上看，順德11月份二手房成交量數值最高，達2240套，占到佛山全市二手房成交量的61.95%。
有二手房中介將費率降至1.5%攬生意
上周末，北京思源理想控股集團有限公司首度發布公開信，提出二手房買賣傭金服務費1.5%、租房傭金打5折的優惠幅度。這家本來以一手代理經紀為主要業務的企業，正試圖大舉以低中介費作為利刃，占領二手房市場。這也是北京首家宣布大幅降低傭金的中介公司。
目前，本市要求中介費不超過房屋交易總價的2.5%。但實際上，一些中介機構會通過成立其他金融擔保公司等途徑，捆綁其他費用，使得購房人支付的代理費用達到二手房總成交價的2.7%左右，甚至達到3%。
據了解，思源地產做出傭金調整的決定重要原因之一是鏈家地產12月2日宣布公開平臺、將經紀人傭金提成提高到70%，消息公布后，包括思源地產等中介公司的房產經紀人陸續收到鏈家地產的挖角短信。思源地產常務副總經理楊皓表示，“鏈家的做法引起了全行業的焦慮，鏈家利用高提成來吸引其他中介公司的經紀人，達到擠垮其他中介的目的，形成壟斷優勢，這給其他中介公司帶來壓力，而我們降低中介費，雖然加大運營成本，但給了購房人更多的選擇，我們也希望建立行業新標準，讓費率回歸到正常水平。”
而其他多個中介機構，無一對思源的“宣戰”做出回應。和規模比較大的中介機構又不降價、又不回應的態度相比，一些小中介私下“挖墻腳”用低價拉客戶的手段還沒有停。
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