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深圳樓市出現房價倒掛現象，不知持續多久
發布時間:2013/8/6 16:46:31 瀏覽量：-
上周（截至8月4日）全市一手成交量繼續維持穩定，價格大幅下跌；二手住宅成交量小幅下降，價格繼續上漲。
根據深圳中原地產的監測，上周全市一手住宅成交套數為783套，環比小幅下降了1.14 %，成交面積為7.58萬平方米。龍崗、寶安和鹽田成交量上周分別上升7.60%、62.11%和50.00%。福田和南山成交量下降，其中福田降幅達91.43%，南山成交量也下降一半以上。
成交價格方面，上周全市的成交均價為22488.68元/平方米，環比大幅下跌14.83%。受成交樓盤結構影響，福田價格下跌5.80%，同時成交量大幅回落，成為全市價格下跌的決定性因素。其他各區價格均上漲，其中鹽田區受壹海城項目成交影響，價格大幅上漲51.67%；南山受鯨山花園項目成交影響，上漲12.87%。
二手房方面，根據深圳中原地產的監測，上周全市成交1501套，環比下降了6.07%，成交面積為12.81萬平方米。從各區看，上周僅鹽田成交量上升20.59%，其余各區成交量均下降，其中福田降幅最大，為12.23%。價格方面，二手住宅的成交均價為27598.74元/平方米，環比上漲8.93%。從各區看，各區價格波動較大，羅湖、龍崗和寶安價格上漲，其中羅湖漲幅達32.38%。鹽田、南山和福田價格下跌，鹽田跌幅最大，達23.93%。
根據深圳中原研究中心的觀點，7月30日的中央政治局會議強化了房地產市場穩定發展的預期，因此，短期來看，市場成交總體仍將維持平穩格局。
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