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青島二手房交易中心可代辦買賣
發(fā)布時間:2013/7/23 16:05:38 瀏覽量：-
每次買賣二手房都要辦理繁瑣的手續(xù),總是讓市民不勝其煩。22日,記者獲悉,青島開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易服中心協(xié)同公證處嘗試二手房買賣“一站式代理”服務(wù)。買賣雙方只要在房產(chǎn)交易中心簽署委托代理協(xié)議,辦理公證書,提交其它所需材料,剩下的工作將全部由工作人員以及公證處代辦完成,免去市民買賣二手房時的奔波之苦。
對于二手房交易的雙方來講,最頭疼的可能就是辦理過戶。據(jù)青島開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心主任李國盛介紹,目前買賣二手房辦理過戶需要經(jīng)過12道手續(xù),買房者最少要到房產(chǎn)交易中心5次。盡管很多人會委托中介公司代為辦理,但是在辦理房產(chǎn)評估、貸款申請、辦證簽字等諸多環(huán)節(jié)也需要買賣雙方都到場。
為方便辦理二手房交易業(yè)務(wù),節(jié)省時間并提高辦事效率,從7月起,青島開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心協(xié)調(diào)公證處推出了二手房買賣“一站式”代理業(yè)務(wù),并在大廳設(shè)置了業(yè)務(wù)窗口。“買賣雙方只要在房產(chǎn)交易中心簽署委托代理協(xié)議,辦理公證書,提交其它所需材料,剩下的工作全部由工作人員以及公證處代辦完成。賣方只需到中心一次,買方只需到中心兩次,就可直接領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。”李國盛說。
“一站式”代理業(yè)務(wù)流程是買賣雙方?jīng)Q定成交后,前往青島開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易服務(wù)中心,簽署一份委托代理協(xié)議,辦理公證書并提交所需材料。為確保房屋買賣過程中的資金安全,買方會將所繳納的稅費和房款存入房產(chǎn)交易中心指定的賬戶。中心工作人員根據(jù)過戶流程完成各項代理業(yè)務(wù)后,將代收的房款劃入賣方賬戶,并將新房產(chǎn)證交給買方。作為一項延伸業(yè)務(wù),中心工作人員在二手房買賣“一站式”代理業(yè)務(wù)也將收取一定的費用。收費標(biāo)準(zhǔn)為已還清貸款的房屋過戶收費1000元,如果房屋尚在按揭貸款出售中,收費2000元。
“這樣一來,不僅二手房買賣雙方免去了排隊、抽號的時間,尤其是對一些在外地買房的人群,將更加省時、便捷。同時,這種新政策還有另一個好處,就是對資金的管理更加安全。”李國盛說。
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