朝陽區(qū)掛牌量奪冠

　　本周掛牌房源數(shù)量環(huán)比上周上升8.33%。70平方米以下依然排名第一，占掛牌房源總量的41.82%，70平方米至90平方米占掛牌房源總量的19.39%，90平方米至144平方米占掛牌房源總量的26.67%，144平方米以上占掛牌房源總量的12.12%。從本周掛牌房源區(qū)域中看，朝陽區(qū)穩(wěn)居首位，占掛牌房源總量的18.18%；南關(guān)區(qū)排名第二，占掛牌房源總量的16.97%；二道區(qū)名列第三，占掛牌房源總量的15.76%。

　　各區(qū)交易量分析

　　二手房交易量再次上漲

　　受掛牌房源數(shù)量增加的影響，購房者選擇空間逐漸加大。繼上周之后，本周二手房交易量再次上漲。綠園區(qū)依舊排名第一，占交易總量的29.63%；南關(guān)區(qū)排名第二，占交易總量的25.93%；朝陽區(qū)和二道區(qū)并列排名第三，占交易總量的14.81%。

　　各區(qū)交易均價(jià)分析

　　交易均價(jià)同比、環(huán)比均下降

　　本周各個(gè)區(qū)域二手房交易均價(jià)每平方米均在5000元上下浮動(dòng)。最高交易均價(jià)為西新區(qū)，每平方米達(dá)6371元；二道區(qū)排名第二，交易均價(jià)達(dá)6087元/平方米；南關(guān)區(qū)排名第三，交易均價(jià)為5863元/平方米。整體交易均價(jià)為5483元/平方米，環(huán)比上周下降6.26%，同比去年下降0.98%，可見，房價(jià)已有松動(dòng)趨勢。

　　成交面積分析

　　70平方米以內(nèi)交易量大幅上漲

　　連續(xù)幾周無交易數(shù)據(jù)后，本周144平方米以上有少數(shù)交易數(shù)量。其中，70平方米以內(nèi)占交易總量的70.37%，70平方米-90平方米占交易總量的22.22%，90平方米-144平方米占交易總量的3.70%，144平方米以上占交易總量的3.70%。本周70平方米以內(nèi)交易數(shù)量大幅上漲，環(huán)比上周上升111.11%。

　　成交排行分析

　　市中心二手房交易量增多

　　本周二手房交易主要集中于市中心人民廣場周邊。作為我市通往各個(gè)區(qū)域重要的交通要道，人民廣場周邊二手房交易量也不斷增多。