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寧波二手房4月成交量高高在上
發布時間:2013/5/8 11:23:22 瀏覽量：-
據寧波市4月份相關統計數據顯示，二手住房共成交4468套，比上月下降3832套，但比起其他月份，成交量仍屬高位，是近一年多來月平均成交量的兩倍多。
是什么原因支撐4月份二手房成交量繼續保持高位？
業內人士分析認為，一是因為集中成交后房產交易登記的滯后性造成；二是一些在3月份尚來不及完成交易的購房者繼續出手，抓住當前房產交易市場較為平穩的契機完成交易。
從三區成交數據看，4月份第一、二周成交量還在700套以上，第三、四周即下降到了300套左右。
4月份市區商品住宅銷售繼續保持穩定，成交1553套，比上月下降267套。4月份市區網上新增可售住宅樓盤2個，分別為江北北區的“維拉小鎮二期”和北侖區的“大同新村二期(大同商業廣場)”。據商品房網上實時備案系統統計，4月末市區住宅可售套數為21447套，比上月下降987套；可售面積為338.04萬平方米，比上月下降3.63萬平方米。
賣一買一的改善型需求、以及學區房買賣對推動4月份二手房交易影響也不小。在地方細則落地之前，市場各方由于擔心稅費政策變化帶來交易成本的增加而趕在政策空窗期閃電簽約，很大一部分短期內有購房計劃的剛需客戶在這一期間已經出手，其成交主力戶型為小戶型。在這些賣方中，很多是計劃“賣一買一”的改善型客戶，他們由于各種原因還來不及在4月前購入房產，但當個稅政策明朗后，這批購房者仍選擇了二手房。
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