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寧波二手房上半年交易市場火爆
發布時間:2013/7/11 9:33:22 瀏覽量：-
7月進入二手房傳統淡季，不少中介門店開始夜間工作模式，空閑下來的業務員開始開拓新房源，為下半年的成交做準備。
業務員半年賺二十幾萬
抵得上去年一年收入
寧波市房產交易中心的數據顯示，6月份寧波市區二手房成交1645套，自此上半年成交數據出爐。1-6月二手房共成交21136套，同比上漲145%。
在寧波的各大房產中介，也都交出了一份不錯的成績單。21世紀不動產上半年共成交2819套，同比上漲91.25%；甬旺房產上半年共成交1365套，同比上漲37%。
在一家大型中介的負責人眼中，上半年二手房成交量成績單不錯，全得益于3月份的成交猛漲。3月是各大中介成交的鼎峰時期，如21世紀不動產在3月份成交了1091套，而其他月份則是在兩三百套左右。
從事房產中介行業10多年的馮經理，從來沒有碰到過像今年3月份這樣“瘋狂”的行情。他所在的門店位于青林灣，共有十四五位業務員，半年收入二十幾萬的業務員不只一兩個，“半年的收入，抵得上去年一年。”門店上半年已經基本完成了一年的工作指標，用馮經理的話說，有些出乎意料。
馬先生是海曙孝聞街上一家中介的業務員，他上半年已經完成了去年一年的業績。3月份，馬先生經手成交了一套總價700萬元的聯排別墅和五六套200平方米左右的大戶型房源。提起別墅的成交，馬先生說：“如果不是3月份眾多房源拋出，說不定到現在還沒找到合適的房源給客戶。”
21世紀不動產寧波區域分部營銷經理白文欣說，不少業務員3月份的收入，能抵得上去年大半年的收入。
淡季忙開拓新房源
中介為下半年做準備
7月，是二手房的傳統淡季。經歷了上半年的忙碌，不少中介最近開始空閑了下來。“天氣熱了，也沒人來看房了。”坐在門店里的電腦前，江北一家中介的業務員小袁邊整理房源信息邊說。
馬先生說，現在成交少了，但自己并不是特別著急。有上半年的業績打底，讓馬先生在淡季也“淡定”了許多。
不少中介已做起了夜間生意。“天氣熱了，有些房東喜歡晚一些來報房源信息，客戶也喜歡傍晚登門看房。”馮經理說，現在門店會開到晚上八九點。雖然是淡季，但門店里的業務員也不空，一方面忙著開拓新房源，另外一方面對有些觀望的客戶進行重點跟蹤，給他們推薦更合適、價格更低的房源。
另外，二手房交易比較復雜，涉及到合同、土地、金融等方面的政策，馮經理們開始趁著淡季培訓新的業務員，好讓他們盡快上手。
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