長沙二手房升溫勢頭較小 租賃價(jià)格或略漲
發(fā)布時(shí)間:2013/2/27 14:21:14 瀏覽量: 根據(jù)長沙市相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,上周長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交155套,1.60萬平方米,其中住宅成交146套,1.54萬平方米。
春節(jié)過后不少房產(chǎn)中介已經(jīng)感受到市場的持續(xù)溫暖,但是房東的報(bào)價(jià)卻未出現(xiàn)明顯提高。今年房產(chǎn)中介普遍在初七、初八已經(jīng)正式營業(yè),而去年市場寒冬期甚至許多中介放假到正月十五之后。而今年春節(jié)前夕生意較為忙碌,因此假期比去年縮短了很多。
不過,二手房的成交價(jià)格卻并沒有出現(xiàn)升溫勢頭。雖然房東對市場成交看好,但價(jià)格卻沒有明顯變化。而且,新房價(jià)格傳導(dǎo)到二手房市場上,還有一個(gè)時(shí)間滯后的問題。
但是,租賃市場的價(jià)格卻較去年同期有所上升。家住上東印象的小熊告訴記者,過完春節(jié)返回長沙,再續(xù)簽租房合同時(shí),房東告訴他已經(jīng)漲價(jià)了。去年的房租是1200元一個(gè)月,從今年開始,每月要付1300元的房租。
只有求大于供才漲得起價(jià)此前,長沙房租長期偏低,但現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的升溫和勞動(dòng)力的增加,使得外地務(wù)工人員數(shù)量大增,以及本地各大院校學(xué)生集中畢業(yè),加大了租房需求。
雖然租賃市場不會(huì)像房屋買賣那樣受國家和金融政策影響較大,但是隨著各方面社會(huì)成本增加,受物價(jià)上漲因素的影響,未來租賃價(jià)格還將會(huì)略有漲幅。