陳國強說：“對于東部沿海的重點城市來說，觀察未來市場的走向，不可忽略的一個因素，就是要考慮到二手房的因素。像北京市場二手房的成交規模已經遠遠大于一手房，即便像北京住宅用地的出讓減少，但其對市場所帶來的沖擊，由于巨量二手房市場的存在，沖擊的效應大大減弱了。二手房市場可以平衡市場的供求關系，抵消市場的波動性，對市場來說是一個很大的調節器，反過來二手房存量房這個市場會對一手房市場形成制約。所以未來我們需要把更多的眼光對準二手房市場，存量房市場，這個對于東部的很多城市來說，恐怕都已經到了這個階段。”

        他進一步表示：“一手房的市場地位下降，二手房地位上升，主導當地住房市場的，將來會更多的轉移到存量房這樣的一個階段來，未來的二手房市場對整個住房市場的影響，它會進一步的上升，這是一個基本的趨勢。”