據“成都鏈家地產”市場研究部統計，2012年5月第2周，成都主城區新房及二手房成交量環比均出現約1倍的大幅增長。2012年5月7日-5月13日，新建商品住宅共計成交204540.2平方米，約2272套，日均成交約325套，較5月第1周日均約164套的成交大幅增長約98.17%，較4月份日均約219套增長約48.4%。二手住宅共計成交約87283.23平方米，共計約1033套，日均成交約148套，環比大幅上漲約100%，較4月份日均約120套上漲約23.33%。詳情見下表：

        新房成交量環比明顯上漲，成交前10強均價低于8500元/平方米

　　5月第2周新房共計成交約2272套，較5月第1周大幅增加約1121套，總成交量環比增長將近1倍。其中5月8-11日4天日均成交量均超過400套的較高水平，對拉高整體成交量的作用明顯。

　　“成都鏈家地產”市場研究部分析師成蕾認為，本周新建商品住宅成交出現明顯增幅主要是基于兩方面的原因。一方面，上周受五一假期影響，當周成交量走低，促成本周環比基數處于低位。另一方面，房交會期間一些樓盤意向性成交情況較好，部分成交延遲到本周網簽，也是本周成交量增長明顯的原因之一。

　　此外，統計數據顯示本周主城區成交前10強的樓盤中，除南城都匯成交均價約為8400元/平方米以外，其他各樓盤均價都在8000元/平方米以下，且大部分地理位置處于3環路之外。在當前依然以剛性需求為主的市場環境中，較低的價格仍然是成交量的主要保證。

　　二手房成交量超過1000套，環比增長約1倍

　　經過5月首周約520套的較低成交量之后，5月第2周二手房成交約1033套，環比大幅增長約513套，也是進入2012年以來第3次周成交量超過1000套。

　　成蕾認為，5月第2周成交出現約1倍的環比增長，除五一假期效應影響已基本消失之外，學區房需求較4月份活躍度有所提高也促成了部分新增成交。

　　此外，伴隨存量房評估計稅日期的臨近，部分需求也開始陸續釋放。從目前的7個熱點區域(九眼橋、紫荊、玉林、金沙、光華、內雙楠、外雙楠)內二手房購房來訪咨詢情況來看，各區域內咨詢二手房評估計稅情況的客戶較4月份出現5-10%的增長，這部分購房者中60%-70%為首次置業者。由于房價承受能力低于改善型客戶，擔心購房成本增大是一些首次置業者更為關注稅收變化的主要原因。