“評估機構(gòu)已采集了成都城區(qū)4萬棟樓房的數(shù)據(jù)，新的‘評估價’征稅將城區(qū)分為了19個評估區(qū)域，并且按照成都中心城區(qū)房屋特征分布的規(guī)律選擇了42個主要的影響房屋價格的因素，據(jù)此可以測算出成都市區(qū)每棟房屋的‘評估價’。”成都市地稅局副巡視員尉國榮說，評稅核價系統(tǒng)將虛假價格還原成真實的市場價格，有效避免 “陰陽合同”導致稅負的不平衡，有利于房地產(chǎn)市場的持續(xù)、健康發(fā)展。

      “每套房子都有自己的價格，同一個小區(qū)的同一個戶型也可能因為房屋的結(jié)構(gòu)、年代、采光、生活配套、是否學區(qū)房、綠化、景觀、有無車位等不同，評估出來的價格就不一樣，到時征的稅也不一樣。”尉國榮表示，地稅部門還將定期調(diào)整計稅價格，逐步將計稅價格與實際成交價格相貼近。

       記者在成都市房地產(chǎn)交易中心看到，二手房交易受理柜臺前人頭攢動，一位工作人員表示，從2012年5月份起，每天辦理的過戶量大概在700至800余件左右，已經(jīng)持續(xù)近2個月。正在辦理二手房交易手續(xù)的成都市民張先生表示，聽說7月1日起要開始新的征稅制度，到時要多交不少稅，所以趕在新辦法實行前把交易完成，從而“合理避稅”。

      “實施存量房評估計稅科學合理，對誠信納稅人其稅負沒有影響。但對少報、瞞報交易價格的人來講，則肯定意味著多交錢，這樣提高了納稅的公平性。”尉國榮說。