據(jù)統(tǒng)計，7月交易稅費(fèi)新政實施以來，市區(qū)二手房成交48.61萬平米，高于2012年以來的平均成交水平，二手房備案成交數(shù)據(jù)未出現(xiàn)大幅回落。原因在于，新政規(guī)定二手房交易只要在7月1日前完成網(wǎng)簽，其交易稅費(fèi)仍按照新政前稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，備案可延續(xù)至9月底。

    因此，目前仍處于前期網(wǎng)簽二手房源的持續(xù)備案階段，隨著時間推移，二手房成交走勢將逐步放緩。售價租金表現(xiàn)方面，價格小幅上漲，租金拉動下租售比明顯上升。數(shù)據(jù)顯示，與2012年3月相比，8月份主城區(qū)各方位二手房成交均價均出現(xiàn)小幅增長，上漲幅度介于0.66%~9.06%之間，平均漲幅2.6%，整體較為穩(wěn)定。同期，城區(qū)各方位二手房租金漲幅達(dá)4%—22%，平均漲幅為9.6%。在租金漲幅相對較大的背景下，8月份市區(qū)二手房租售比，為1/378，處于2011年以來較高水平。