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成都市7月份二手房征稅辦法變化預測分析
發布時間:2012/6/15 16:55:17 瀏覽量：-
7月1日起，成都二手房交易將參考評估價系統計價征稅(后簡稱“評估價”征稅)，有效期5年，之前采用“陰陽合同”來虛報成交價格、“逃避稅收”的現象，將得到遏制。
6月30日晚12點之前，在成都市房地產信息系統網已簽了買賣合同的市民，在3個月內辦理交割手續時，仍按照老辦法計稅。
相關負責人透露，從住房開始，此評估計稅系統還將逐步覆蓋到整個房地產交易市場(包括營業用房)。
倒計時房管局二手房過戶激增四成
新規正式施行還有不到一個月的時間，中原地產提供的數據顯示，5月，成都二手住宅成交量為5090套，成交量呈沖高走勢，漲幅為40.1%，而1月份的成交量還不到2000套。
偌大的廳內人頭攢動，前來辦理業務的市民甚至坐到了辦證大廳和稅務大廳之間的過道上。而在辦證大廳總咨詢臺處，工作人員的手邊有一大疊宣傳單，內容是“私房買賣過戶登記需知”。
“我一大早就來排隊了，聽朋友說7月1日以后二手房過戶稅費會提高。”一位正在等待的李女士說，她打算把名下的房產過戶給兒子。
伊誠地產繽舍店經理陳昌文告訴記者，以前幫客戶辦理二手房過戶，最多一個上午就搞定，現在一天都不行：“最近每次去，每個窗口前都排了一百多個人。”
變化誠信納稅人稅費不會增加
按評估價征稅后稅費是否會提高？
成都市地稅局副巡視員尉國榮表示，“現在征稅是按2009年確定的指導價格計的，已不太適應現行行情，近年來房地產行業發展迅速，指導價已偏離了真實的價格。”二、三環之間為每平方米2600元，一、二環之間為每平方米2800元。
尉國榮表示，新規實行后，二手房交易環節的稅率并沒有變，對于真實申報交易價格的誠信納稅人來說，稅負不會有任何增加，但對于少報、瞞報交易價格的人來講，則肯定意味著多交錢。
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