為應(yīng)對樓市后期的不確定因素，不光開發(fā)商在采用積極手段尋求“以價(jià)換量”，二手房持有者也開始逐漸推出手中積存的二手房源，并以較大議價(jià)空間讓步，尋求投資獲利落袋為安。

　　受此類氣氛的影響，近期成都二手房市場出現(xiàn)一波掛牌量和成交量的小高潮。據(jù)成都房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本周主城區(qū)二手住宅共成交783套，成交面積為6.61萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上升10.9%，成交面積環(huán)比上升13.3%，本周的二手住宅成交量較上周小幅上升。

　　“二手房掛牌量也在逐步攀升，可見投資者已經(jīng)形成適度拋貨應(yīng)對后期不確定。”統(tǒng)計(jì)顯示，2012年2月，成都二手房掛牌套數(shù)為153203套，環(huán)比1月上漲2.83%，增加了4221套。

　     在本輪二手房市場的成交量回暖，伴隨的是成交房價(jià)下跌的趨勢，統(tǒng)計(jì)顯示，2月成都二手房市場的掛牌價(jià)格繼續(xù)松動(dòng)，掛牌均價(jià)為8639元/平方米，環(huán)比下跌2.11%。其中，2月份跌幅較大的是雙流和成華區(qū)，跌幅分別為4.69%和4.22%，其次是高新區(qū)，環(huán)比下降3.07%，掛牌均價(jià)為8897元/平方米；溫江和武侯區(qū)跌幅分別為2.80%和2.67%，掛牌均價(jià)分別為5200元/平方米和9162元/平方米。“以價(jià)換量”的意圖開始顯現(xiàn)。根據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2月，成都二手住宅成交量為1953套，較上月大幅回升，漲幅為76.1%；成交面積為65.7萬平方米，環(huán)比增長65.7%。

        有業(yè)內(nèi)人士說  “如果二手房還不主動(dòng)適應(yīng)市場的反應(yīng)，新房市場每天200多套的出貨量帶走的可能就是未來二手存量的消化能力。當(dāng)前限購政策下，市場里面絕大部分都是剛需，每天200多套的數(shù)字意味著200多個(gè)貨真價(jià)實(shí)的剛需家庭從市場消失，幾年甚至十幾年之內(nèi)都不再會(huì)回到市場。”