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天津大戶型二手房價格高，無人問津
發布時間:2013/8/15 15:59:23 瀏覽量：-
雖然8月以來天津市二手樓市運行平穩，總體成交量沒有出現大起大落現象，但是一些投資客以及閑置大戶型業主開始出現拋售跡象，部分房源降幅達幾十萬元。
黑牛城道附近某二手房中介門店店長小周介紹，本月以來，不少房主明確表示希望盡快拋盤，計劃拋盤房源數量約占總掛牌房源數的20%左右，基本為大戶型。鏈家地產門店反饋，市內六區部分地區已出現大戶型降價個例，特別是在高端區域。本月以來，老城廂、梅江等區域的大戶型房源價格出現了5%左右的下降。
“目前剛需群體仍然是購買主力，因此，市場對中小戶型接受度比較高，大戶型、高總價房源即使降價也要遇到合適的買家，否則出手比較難。”在首都師范大學教授郭海燕看來，雖然近幾個月來二手樓市成交量相對較高，但是成交的大多是中小戶型房源，各家中介手中仍囤積了大量的“大房子”，該類型房源供大于求，即使賣家降價數十萬元，也難以推動成交量的上揚。
此外，按照營業稅政策，5年內交易的商品房要全額征收營業稅，大戶型即便是5年以上也要征收差額營業稅，算下來是一筆不小的數目，交易成本增加也造成了大戶型房源無人問津。
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