易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
限購松綁名單擴大,開發商醞釀漲價
發布時間:2014/7/31 10:11:04 瀏覽量：-
今年以來，中國樓市就一直處于低迷的狀態，而國家也出了很多政策來調解樓市；取消限購是政策之一，近日來，多個城市取消限購的消息正在此起彼伏地傳來。盡管如此，樓市并未出現回暖的跡象，大部分城市中出現了“曇花一現”式的高峰式成交。從中長期來看，樓市調整還在繼續。
限購松綁名單擴大
以浙江為例，原先存在限購的城市中包括杭州、溫州、寧波、舟山、紹興、臺州、舟山等。迄今為止，只剩下舟山、紹興、臺州還存在一定的限購政策。昨天，寧波也加入了松綁陣營。
昨天，寧波市住建委官方微博發布的消息稱，7月31日起，購買寧波市各縣(市)及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明。購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的不再提供家庭住房情況查詢證明。
這被認為是浙江版的限購松綁政策中最徹底的一個。跟杭州140平方米以上才松綁相比，寧波的政策顯得尺度更大。
不僅如此，溫州也對限購進行松綁，這座房價連續下跌了34個月的城市在今年3月份就有意進行松綁，一直等到7月底杭州率先松綁后，這才以迅雷不及掩耳之勢加入了松綁陣營。
全國的情況跟這相比有些類似，超過一半的城市都對政策進行松綁。此前，呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口5個實行限購的城市官方率先確認取消限購。
此外，中原集團研究中心監測顯示，截至7月23日，在46個限購城市中有26個城市針對限購政策進行了微調(有限購取消、局部取消、執行層面取消或傳聞取消)，城市限購“松綁”率近60%。
這一名單在不斷擴大中。“還會有更多的城市加入松綁陣營，不過北上廣確實不好估計。”世邦魏理仕杭州公司董事總經理馬英樞稱，二三線城市的壓力相對要小，北上廣的示范效應較大，就算松綁，力度也有限。
開發商醞釀漲價
一家排名TOP10的開發商正在醞釀旗下多個樓盤進行價格調整。
“限購放開之后，我們打算調價。目前內定的方案是漲價500元/平方米左右。”其中一個項目的負責人對記者稱，他們目前的方案是從8月1日開始調價。
他們旗下的多個樓盤都會進行價格上調，此前，如果限購令一直不松綁的話，他們更多地是進行價格下調。
還有一些開發商試圖進行降價來“拓客”，“這個時候一些客戶存在意向，如果價格到位的話，很可能會下單。”杭州當地一家開發商說，他們會在近期出一批促銷戶型去拓客。
一家TOP三的開發商順勢低價開盤蓄客，兩百套房源來了將近千人搶房，“有意向的客戶最近都在市場上活躍，所以最近是打價格戰的好時機。”
400-836-2226
