對于從事房產中介行業的人來說，在選擇房產中介軟件方面，真的有很多不足。有的是被忽悠的，有的是聽他人介紹的，有的自己選擇，但是又存在一些誤區。面對市場上那么多的房產中介軟件，經紀人感到無從下手。有不少的中小型企業會考慮成本問題而選擇免費軟件，很多人就會產生這種疑問：軟件是免費的，那能保證數據安全嗎？最后軟件公司會不會變相收費？軟件后期有沒有維護費用？筆者就以從事房產服務行業多年的經歷，來分析一下房產中介軟件真正的內幕。

【互聯網產品免費的趨勢】

        免費是互聯網的歷史潮流，不可阻擋。在互聯網發展的歷程中，因為免費而成功的案例比比皆是；而因試圖收費而慘敗的例子也同樣不少。我們大家都知道，360殺毒軟件所做出的重大之舉——順應互聯網時代發展，引領免費潮流。因為360殺軟的免費，也引起了金山公司和360公司之間在互聯網上的“血雨腥風”。360公司表示：堅決將免費殺毒進行到底，永遠堅持把用戶利益放在第一位，網民需要的是一整套徹底免費的安全防護體系，不要再搞虛假免費又不負責任的產品來欺騙網民。從此，金山毒霸免費了，瑞星殺毒也免費了。其他行業的互聯網產品，也都打起了“免費戰”。

【房產中介軟件的發展歷程】

        房產行業的蓬勃發展，使得房產中介行業得以迅猛崛起，大大小小的房產中介公司以迅雷不及掩耳之勢屹立于全國各地，結合互聯網的發展，房產中介軟件的誕生是必然的。房產經紀人都知道，房友是第一代房產軟件，先入為主，從而迅速籠絡了不少經紀人的心，并擁有了一群忠誠用戶。接下來，形形色色的房產中介軟件相繼誕生，第二代，第三代，但是，真正做到從用戶需求角度出發的軟件卻寥寥無幾。

        從當前的行業發展來看，第一代的軟件已經遠遠落后，跟不上時代的發展，在功能服務上遠遠滿足不了中介門店的核心需求。互聯網發展迅速，做產品就要緊隨時代的發展，結合全新的技術，才能做出主流好產品。以“易房大師”為代表的第三代房產中介軟件，在技術架構、功能、操作、數據安全、成本、維護上，不同于其他任何一款房產中介軟件，易房大師從用戶的體驗角度出發，致力為房產中介提供最優質的服務。

        不論做什么事情，產品或服務，我們都講求勇于創新，不進則退，不然，很容易被這個時代所淘汰。第一代軟件，不求思變，滿足不了用戶的服務需求，注定成為墊腳石，第二代作為過渡階段，也陷入了尷尬的地步，第三代軟件順應時代的發展，從而被眾多的人接受。

【免費房產中介軟件的內幕】

1、關于“十大免費房產中介管理軟件”

        在找房產中介軟件的過程中，我們會時常看到關于“十大免費”的問題，我不得不說，關于此類的文章不知道誤導了多少房產中介，有很多中介軟件，很多人或許壓根就沒聽過，它是否真的免費？功能是否全面？是否能夠滿足企業需求？免費的背后是否有隱患？在這里，提醒一下廣大的房產中介，不要一味的圖價格，在尋找房產軟件的過程中，一定要擦亮雙眼，綜合來評估軟件的價值，我們需要的就是能夠為企業帶來最大效益的、性價比最高的房產中介軟件。

2、各種版本的軟件

        縱觀整個中介軟件行業，可謂是百家爭鳴，一些軟件供應商使出渾身解數來宣傳自己的軟件，各種“單機版”、“普通版”、“標準版”、“企業版”、“試用版”、“專業版”等等，一個軟件弄出來那么多版本，真的讓我們經紀人摸不著頭腦，搞得暈頭轉向，其實，搞出來的這些營銷噱頭，終究離不開一個“賣”字。不買，軟件用不了；買了，又發現功能不全、系統并不穩定等問題，完全滿足不了自己的需求，想想自己往里面投了那么多錢了，就湊合湊合用吧。到頭來，錢財人力得不償失，最后反而給自己造成更大的經濟損失！

3、免費房產中介管理軟件是否真的免費

        對于房產中介軟件行業來說，易房大師成為了國內首款免費的中介軟件，然而此舉得到了同行們的恥笑。但是，卻得到了廣大中介用戶的支持，為此，迅速吸引了龐大的中介用戶群。這讓其他中介軟件相繼模仿，紛紛打起了“免費戰”。

        但是，問題又來了，有些軟件打著“免費”的旗號，它是否真的做到了免費呢？有的軟件只是階段性免費，當你使用了一段時間后，突然某一天不能登錄，需要付費才能使用；這根本不是免費，它只是將免費作為一種營銷手段來騙取客戶。

        還有的軟件說是免費，該軟件可能會有兩個版本。完整的應該說是“試用版免費”，試用版本給用戶開通一小部分功能，這些功能根本無法滿足工作需求，如果想使用其他功能，軟件就會告知你：想正常使用“xx軟件”，請購買正式版！這種情況也不是真正的免費。

4、什么才是真正免費的房產中介軟件

        免費軟件，就是把軟件永久免費給用戶使用的，并且只有一個版本，并沒有各種亂七八糟的隱形收費的版本。真正免費的軟件都有一個共同的模式：有一些基礎服務，每個用戶都需要的服務，而且是永久免費使用的。另外還有一些增值服務，這些服務不是每個人都需要的，比如QQ會員、紅鉆、綠鉆等，只是部分比較高級的用戶需要，這些增值服務是收費的，但是又不是強制性的，愿意使用就使用，不愿使用照樣可以正常使用軟件。用免費的產品和服務去吸引用戶，然后再通過增值服務或其他產品收費，這種模式已成為互聯網企業實踐最成功的商業模式，這種模式也是對用戶利益最大化的一種模式，也是現在房產中介軟件和互聯網行業最流行的模式，同時，又是互聯網產品發展形成的必然模式。這也就是國內首款免費房產中介軟件易房大師為什么能夠引領行業發展趨勢的重要原因。

5、免費房產軟件的安全性

        相信有不少人會有這樣的疑問：免費的房產中介軟件安全嗎？這也是老生常談的問題了。有人說免費軟件不安全，然而，時至今日，收費軟件已經被免費模式全面取代，又何曾出現過不安全的問題。反而，有一些收費軟件的重要數據卻在眼皮子底下被盜走這樣的事件發生，收費軟件的安全性又從何說起！

        通俗的講，互聯網就是存儲信息的容器，我們從中可以免費獲取各種各樣的信息，互聯網產品本質就可以免費傳播共享，這就是為什么收費軟件會被時代淘汰。

        我們換個角度來講，如果免費軟件不安全，你會長久使用嗎？在使用過程中，發現軟件存在安全隱患，你會毫不可惜的丟棄它，因為你沒有花錢去買。那么軟件供應商開發這款軟件又有何意義呢？既然軟件供應商采取免費的商業模式運作，就絕對會采取各種技術手段來保證軟件的安全性。開發一款產品，如果不從用戶利益出發，那它就必然被用戶淘汰。免費軟件的質量只有比收費軟件做的更好，才會吸引到海量用戶，這樣用戶也會愿意為“免費”的增值服務買單。

        說了這么多，相信大家對“免費房產中介軟件”的安全性已經不再質疑。

6、免費房產中介軟件的服務體系

        在互聯網時代，單純的只靠賣產品是行不通的，對于互聯網產品而言，更是如此。它不像實體產品一樣，你買了它，就相當于你擁有了它，互聯網產品是虛擬的，摸不著的，它賣的就是“服務”。有些軟件的客服，在你付費前后完全兩個態度，付費之后，使用軟件過程中，難免會遇到問題，當你向客服咨詢時，很久都沒有人說話，不能幫你及時解決問題，令人無可奈何。

        也有不少的用戶會遇到這樣的問題，付費買了某軟件，等到軟件版本升級之后，軟件供應商又向你收取高額的維護升級費用，不繳費，軟件不能使用。軟件里又存儲著大量重要的信息，這樣軟件成本投入成了無底洞，自己吃個啞巴虧。

7、免費軟件廠商是靠什么盈利的

        首先，只要是做生意，都是要賺錢的，這是商業常識。免費或收費，就是不同的商業模式。作為一種“免費”商業模式，總會有一個環節實現盈利變現的，不可能所有環節就沒有一個盈利點，如果沒有一個可盈利的環節，那么，企業在商業模式中也是失敗的。這樣的企業也不會長期運營下去的，因為沒有可支撐發展的資本。那么，免費的房產中介軟件廠商是怎么實現盈利的呢？

        眾所周知，360殺毒軟件和聊天QQ都是免費供用戶使用的，并且擁有著非常龐大的用戶群，它們有一個共同點就是：為少數用戶提供個性化服務。比如，你想成為QQ黃鉆用戶，享受個性服務，那就需要付費開通；如果你不是付費用戶，也不會影響你聊QQ，看空間。

        一般情況下，免費產品盈利有兩種基本方式：一是增值服務模式，一是廣告模式。然而，對于房產中介軟件來說，廣告模式顯然不合適。房產中介軟件的用戶群很窄，并不是大眾消費品，那么，只能依靠增值服務來盈利了。就像目前市場上用戶口碑最好的免費軟件“易房大師”，就是采取的這種增值服務模式。企業只有有了周轉資金，才能持久的發展下去，才能為房產中介企業提供長久完善的產品服務。

        綜上所述，選擇一款軟件，我們都要求是性價比最高的產品，收費軟件里的基礎功能，免費軟件里都有，并且是有過之而無不及。選擇軟件要從功能、性價比、服務、系統維護、技術支持等多個因素來評斷，不要只因價格去斷定！