進入下半年，我市二手房市場整體成交比較疲軟，日均只有2、 3套，與上半年5、 6月份日均8套的成交相比，差距非常大。“新開盤的一手房源總價太低了，影響到了二手房的成交。”房產經紀人王先生告訴記者，近期在售的一手房源以小戶型為主，和二手房的戶型差不了多少，在總價差不多的情況下，多數購房者會選擇一手房，他還告訴記者：“除了學區房，其他二手房源成交量非常有限。”從事金融行業工作的陸挺告訴記者，上個月在慈溪市中心一樓盤買了一套70多平方米的小公寓，總價65萬左右，這和現在慈溪市場上的二手房價格差不多，甚至還要便宜，“現在中介掛出來的二手房源多數房齡在10年以上，我覺得并不劃算，價格還要比一手房貴。”

　　記者隨后從城區幾個大型中介了解到，近期二手房的成交確實受到了新房市場的影響。吉祥中介的老板陳先生說，小中介只能做做學區房的生意，現在那么老的房子不是學區房還真沒人想買了，“大型的中介開始慢慢的轉型，拓展一手房的銷售業務，一些買了并沒有打算住的房子放到二手房市場上，真正意義上來講也算是新房。”

　　從近期二手房的成交情況來看，價格方面略有抬頭，這與學區房價格偏高有關系， 7月，全市成交的二手房有一半以上是學區房，學區房價格在今年猛漲，以城東新村和孫塘新村的學區房為例，這兩個小區的房子均價在12000元/方米以上。