根據《通知》，11個試點區縣擬上市交易的房源，須先由區縣房屋行政主管部門根據房屋登記簿或權屬檔案核查確認房屋物理狀況、權屬信息等，核驗通過并賦予惟一核驗編號后，方可在服務平臺進行房源發布、網上簽約、轉移登記等后續手續。

        房地產經紀機構不得發布未經核驗的二手房房源信息，試點區縣房屋行政主管部門將加大執法檢查力度，對違反《通知》規定的房地產經紀機構及人員要責令限期改正，并記入信用檔案；情節嚴重的依法從嚴查處，暫停網簽，并向社會公示。

        目前二手房交易中一個突出問題就是虛假房源。市住建委相關負責人介紹說，房管部門完成房源核驗后，服務平臺自動生成核驗編號和密碼。房主或中介可憑編號和密碼查詢核驗結果，購房人也可通過房主或者受托的中介機構進行查詢，查驗房屋所有權的情況。

        在房源代理服務方面，《通知》規定，同一套房屋只能委托一家中介機構申請核驗。未經房主書面授權委托的中介機構，不得對外發布該房源信息，不得居間、代理銷售該房屋。

        目前市場中為多家代理的制度，多個經紀公司的經紀人帶領客戶看房，對于房主來說，容易形成房屋搶手的錯覺，從而不愿降價銷售。而多個中介機構的客戶為了購買可能會出現抬價現象。推行獨家代理之后，這種隨便漲價現象很難出現。

        對于二手房買賣雙方來講，動輒數百萬元的購房款能否在買房過程中確保安全也是關注焦點。

        《通知》明確，試點區縣房屋行政主管部門從市住建委公開招標的存量房平臺交易資金監管入圍銀行中，選擇不少于四家銀行為本行政區域內存量房交易提供免費的資金監管服務。

        存量房買賣雙方從試點區縣選定的四家以上監管銀行中，選擇一家銀行作為自有交易資金監管銀行。自有交易資金是指存量房交易當事人網上簽訂的存量房買賣合同中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款以外的全部購房資金。

        通過房地產經紀機構達成交易的，必須經過區縣建設房管部門在監管銀行開設的監管賬戶劃轉自有交易資金，切實保證買賣雙方資金安全；買賣雙方自行達成交易的，可協商選擇是否通過監管賬戶劃轉自有交易資金。以前沒有強制一定要求使用監管賬戶，很大一部分交易都是買賣雙方直接劃轉房款。通過中介成交的二手房交易必須使用監管賬戶，可以有效保證交易的安全。