但在這輪行情中大面積房源難賣，房東降價意愿更明顯。據相關業內人士表示，由于此輪購房者主體以剛需置業者為主，144平方米以上的非普通住宅，不僅總價上比較高，而且稅費也比較多，銷售較為困難。

　　“我的房子掛出去一個多月了，至今少人問津，實在不行只能賤賣了。”近日，家住市中心某小區的張先生告訴記者，自己的房子面積為170平方米，目前他在中介掛出的價格是每平方米不到2.5萬元，但由于面積大導致總價高，房子至今都沒有賣出去，就他看來樓市“紅五月”對他的房子銷售根本就沒什么幫助，如果想出手，只能聽從中介的建議，繼續下調售價。

　　業內預測剛需房走俏行情還將延續

　　溫州21世紀不動產某客戶經理告訴記者，最近兩個月，據他們公司經手的二手房成交情況來看，100平方米以內的中小戶型成交平穩，價格也較為堅挺，相反144平方米以上的大戶型成交卻很一般，價格有下跌趨勢。該工作人員表示，由于大戶型總價高，稅費成本也相應增加，加之大戶型不容易出租，租金價格也上不去，對于房東來說，寧愿低價賣出肯定不愿空置，所以目前大戶型議價空間比較大。

　　有業內人士表示，由于調控加緊，房地產市場仍然處在信心不足階段，多數置業者傾向買總價少、稅費支出少的中小戶型房源，剛需房未來仍將走俏。