據大連鏈家地產市場部數據顯示，截至3月25日，2012年3月大連市二手房總成交860套，環比上漲50%，總成交面積為69850.68平方米，本月借春展之力，成交量再度提升。大連市二手房均價為12984元/平方米，環比上漲6.8%。目前大連二手房總成交1944套，比去年同期減少2892套，減少59.8%。

        大連鏈家地產交易中心數據顯示，春季房交會期間，二手房購房者現金付款占市場成交的16.07%；商業貸款呈現上升趨勢，占市場成交的61.11%；公積金貸款占16.7%，相比2月略有下降；組合貸款因其付款周期較長，購房者選擇相對較少。

        春展期間，部分百姓普遍的擔心還是在存款準備金率不斷下調、首套房貸利率優惠出現，這樣的“利好”政策不斷出現而調控力度不再加大的情況下，樓市是否會反彈？大連鏈家地產總經理劉勇分析表示，目前房地產市場的庫存量仍然較大，減輕剛需負擔等政策的微調，雖可促進成交量小幅回升，但還不足以撬動價格反彈，并且國家將會繼續嚴格實行抑制投機的政策，這將促使房價繼續回調。

        市民買房糾結“保有成本”

        據大連地產經紀管理部數據監控顯示，房交會期間，客戶來電咨詢、預約看房中，景觀房、投資房、學區房、免稅房、復式房等詞匯被頻繁提及。不少打算給孩子結婚買房的市民不停地打探“內部消息”：如果大連被納入房產稅的第二批試點，而自己現在又逆勢高成本買了二套房，每年難道還要交房產稅？

        專家表示，對于真正的剛性需求，比如首次置業購買婚房的，他們需要政策的傾斜。對這部分人群的剛性需求，還是要用市場化的手段降低成本，能夠讓大家買得到房子。對剛性需求，要降低他們的購房成本，包括稅費的成本、銀行貸款的成本等等，房地產市場應該變成一個剛性需求占主導的市場，而不是一個由過分炒房投資而占主導的市場。