進入五月后，二手房成交量持續攀升，買房市場對市場走向的信心可見一斑。本統計周期成交環比上浮20%更加堅定部分觀望客群的購買信心，市場轉暖已由跡象轉為事實。甘井子區本統計周期共成交257套，占市場成交的39%，環比上升2.8%；沙河口區在經過上一統計周期的小幅調整，本統計周期成交出現激增，共成交167套，占市場成交的25%，環比上浮51.8%；西崗區成交40套，占市場成交6%，環比上浮8.1%；中山區成交均為平穩，共成交63套，占市場成交的10%，環比上浮5%。

　大連二手房在5月迎來了今年的首個成交高潮。時下央行降息、降準的金融政策利好為下半年樓市帶來向好的預期。業內普遍認為，6~8月傳統樓市淡季的表現或將有別于去年，呈現出淡市不淡的局面。大連部分區域二手房掛牌價比去年同期跌了近10%，刺激部分購房者出手。

　　大連地區的變化趨勢與全國整體形勢相符。 6月18日，國家統計局發布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與4月相比，2012年5月，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。二手房價格方面，與前一月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

　　“今年6~8月傳統的淡季，有可能區別于往年，走出‘淡市不淡’的行情。”大連鏈家地產總經理劉勇解釋，所謂“淡市不淡”一方面是指不會延續往年淡市的狀況，另一方面也不會出現成交量暴漲的趨勢，成交量會保持不好不壞的狀態，也可能出現小幅反彈。劉勇分析說，金融政策利好正值“刺激剛需”的時間窗口，剛需可能會在6~8月份繼續釋放。
          近期，央行在連續兩次下調存款準備金率后，兩年來首次下調了存款利率，繼而房貸可再次執行七折利率的消息接連傳出，將對二手房市場帶來利好消息。