春節過后，二手房市場的逐步回暖為裝修市場制造了大量需求，蕭條了許久的裝修市場也開始感覺到暖意。小部分優質客戶資源被大型裝修公司納入囊中，而承接了大部分二手房裝修業務的“路邊裝修隊”卻抱怨，今年二手房裝修含金量明顯下降。

　　大型裝修公司二手房業務量大增

　　3月份以來，二手房成交量出現了明顯的復蘇跡象。來自大連鏈家地產的統計數據顯示，3月份大連二手房簽約量達到了1121套，環比上漲77.5%。以八一路附近的二手房中介門店為例，3月和4月份單月成交四五套很輕松，而此前每月普遍只有一兩套成交。“從整個解放路區域來看，三四月份的業績能比之前增加3倍。”安鑫地產新起屯店店長牛坤說。

　　二手房成交回暖為裝修市場儲備了大量的客戶資源。在桃源街市場前的空地上，這個“馬路裝修隊”的聚集地已經冷清了一個冬天。昨天，記者在這里看到，等活的裝修工人重新排起了長長的一排。記者停留的10分鐘時間里，就看到了兩撥市民來找裝修工人。“八一路、解放路區域是二手房房源比較集中的區域，今年開春以來，二手房市場回暖，成交的房子現在都面臨裝修，現在這個區域也是二手房裝修需求較大的區域。 ”牛坤分析。“二手房市場回暖對家裝市場帶動作用已經開始顯現，從2月中旬到3月底，僅從我們公司二手房部門轉到我們家裝部門的二手房裝修業務就有40多套，這要遠遠高于去年年底前幾個月。 ”瑞家裝飾副總經理劉震介紹。

　　二手房裝修婚房居多

　　在過去的一年里，樓市成交量的下降令裝修市場迅速降溫，大量小型裝修公司轉行甚至倒閉。如今雖然二手房給家裝市場帶來了難得的業務量，但記者發現，現在的二手房裝修市場是兩頭熱中間冷。由于二手房裝修成本高、麻煩多，正規的裝修公司仍然不愿承接，除了少量的優質客戶被有實力的大型裝修公司收入囊中外，大部分“小活”還是被“馬路裝修隊”瓜分。

　　“從我們現在的二手房業務看，主要以八九十平方米的戶型居多，主要是婚房，年輕的客戶比較多。他們的消費能力屬于中端消費，價位集中在1000元~1200元/平方米，一般采用現代簡約式的裝修。 ”劉震說。據介紹，在現有的二手房業務中，有三四成是純毛坯房，這種業務比涉及到拆除的業務成本更低，費時更少，而且沒有保護原有設施的麻煩。

　　雖然大量的二手房裝修業務被“馬路裝修隊”承接，但他們卻坦言，今年二手房裝修的含金量大大降低了。“我從開春到現在接了十多個活，但每個活都只有一兩千塊錢，量挺大，錢不多。 ”專業二手房裝修隊隊長陳師傅告訴記者，今年他接到的活大多只是扒墻皮、刮大白、貼壁紙，頂多有少量的木匠活，瓦工活都沒有，更別提走水電了。

　　“等到現在才買二手房的，都是經濟實力不強的，買個房子想最好能拎包就住，很少像前年那些客戶那么舍得花錢。 ”陳師傅說。