大連鏈家地產市場部負責人表示，10月，二手房成交量將勉強維持在1600套以內。成交回落的狀況在8、9月份就初見端倪。而在成交價格方面， 目前大連市二手住宅成交均價為11458元/平方米，環比下降約為2.3%，從3月份以來二手房成交均價整體呈現出上漲的趨勢，進入9月份后價格首次止 漲。

　　購房者持幣觀望、需求疲軟是二手房市 場成交量下滑的主要原因之一。筆者發現，目前不論是剛需購房者還是改善性購房者的心態，與6、7月份相比都有明顯的不同，一部分購房者已經放棄再看房， “等一段時間再看吧，現在不適合出手。”而目前依然在看房的購房者中，持幣觀望也是共同的態度之一，“現在有時間就去看房，沒時間就算了，反正也不著急 買，看中的小區現在掛牌價格很高，想等一段時間?！眲⑾壬f。

　　由于房價依然處于高位，不少購房儲備金相對有限的剛需購房者，都在等待今年年底或明年年初房價的進一步回落。面對賣方的價格波動，多數購房者也愈加理性，因此短期內市場成交放量的現象不會出現。預計未來一段時間，二手房市場成交量仍將保持量價平穩的態勢。