一位銷售人員說，他們也是才知道，明年3月1日實行《大連市戶籍準入規定》，要求在大連有合法穩定職業的個人在主城區（旅順口區除外）購買存量房，單套住宅建筑面積達到90平方米或單套非住宅建筑面積達到70平方米可以申請登記常住戶口。“原本二手房交易中，小戶型、學區房是賣點，40~70平方米的小戶型因為價格較低受到歡迎。可是隨著新政策出臺，這兩天有不少外地人來咨詢買房。咨詢的多是90平方米以上的房源，也會詢問關于落戶的問題。”

        隨后通過對金三角、促進路等地的二手房中介的調查，他們都表示，上述地區如果想要買房齡較長的90平方米二手房，價格最低在80多萬元，而房齡較新的則需要100萬~110萬左右。一位銷售人員說，目前90平方米房源的價格還沒有變化，但是等到春節過后估計價格會有一波上漲。

         而從幾家新樓盤銷售中心看，來咨詢商品房的客戶明顯比較少。新政策規定在主城區購買商品房面積達到70平方米即可落戶。甘井子區辛寨子砬子山附近一樓盤表示需要110萬元左右；高新區禮賢街附近的一樓盤表示要120萬元左右；西山水庫附近一個樓盤表示要100萬元；中華路附近一樓盤表示要90萬元；華南一樓盤表示房款有一定優惠，最終80多萬元就能買下。由此可見，想要在主城區購買70平方米的商品房，總價幾乎都在90萬元以上，甘井子區的價格是主城區中最低的，均價也在100萬元左右。有房地產開發業內人士表示，未來將會主打70~90平方米的房源。

        此次戶籍新政出臺，影響了買賣雙方對未來房地產市場的預期，也增加了大連對外來人口的吸引力。雖然買房落戶的門檻比之前略有提高，但隨著哈大高鐵的建成通車，整體提升了我市在東北乃至環渤海地區的核心競爭力，帶動了城市整體經濟的發展，繼而也使房地產交易量、交易價格都會有一些拉動。

        據業內人士分析，目前市場上的存量房70~90平方米的占近20%，90~120平方米的也在20%左右。新政策將會一定程度上拉高這部分房源的成交比例，使得我市整體成交結構放大。同時因為限購政策影響，市民也比較珍惜購買機會，大部分首次置業者會選擇兩室廳、三室廳一步到位的房源。