貸款購(gòu)房者增多

　　銀行貸款政策適度放寬，3月，我市二手房貸款購(gòu)房以39%的比例重新居于首位；其次是現(xiàn)金一次付款，占市場(chǎng)成交的31%；公積金付款占市場(chǎng)成交的26%，居于第3位；組合貸款因其手續(xù)審批周期長(zhǎng)等原因，較少被購(gòu)房者選擇，僅占市場(chǎng)成交的4%。

　　各區(qū)域成交結(jié)構(gòu)變化較大

　　好旺角經(jīng)紀(jì)管理部數(shù)據(jù)顯示，受各區(qū)域客群不同影響，各區(qū)域成交結(jié)構(gòu)變化較大。沙河口區(qū)一方面受歷史定位影響，居住較為集中，一方面近年商業(yè)發(fā)展蓬勃，從適宜投資的小戶型到適合居住的大戶型，近兩年成交分布平穩(wěn)；甘井子區(qū)作為新興的居住新區(qū)，剛需客戶集中，50平方米小兩室到120平方米標(biāo)準(zhǔn)三室是該區(qū)域的成交熱點(diǎn)；中山區(qū)作為大連歷史上的高端居住區(qū)，一方面受外籍人士集中影響，小戶型投資出租回報(bào)率較高，一方面高收入人群基本集中在該區(qū)域，因此中山區(qū)成交以啞鈴形分布；西崗區(qū)是傳統(tǒng)上的行政辦公區(qū)域，房源較少，歷史成交一直處于低位運(yùn)行，而成交戶型分布較為均勻。

　　總體而言，3月份，大連二手房市場(chǎng)的整體特征依舊延續(xù)2月份強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，成交量出現(xiàn)了大幅上漲。就成交價(jià)格而言，中心地段成交量的大幅上升，且剛性需求的大幅釋放保持了在大幅供給增加的同時(shí)維持了穩(wěn)定。看跌預(yù)期的松動(dòng)也是3月成交量大幅上漲的主要推手。