“國五條”的公布使大連二手房市場出現短暫的“火爆”場面，但這陣漲價風并沒有維持很長時間，繼大連發布“國五條”細則后，4月份，此前熱鬧的二手房市場開始逐漸轉淡。

        樓市調控“國五條”剛出臺的時候，的確給大連市場造成一波不小的轟動，很多之前持觀望態度的買家都在這段時間集中入市。很多市民認為一旦新政實施，二手房價格還會隨之上漲。因此，在3月中旬到月底，二手房交易火爆。

　　但這個影響較為短暫，從3月的第三周開始，二手房交易量就逐步下滑，到了4月首周，交易量更是跌了一半多。雖然大連市關于20%差額個稅的“國五條”細則還未出臺，但市民并沒有爭趕“末班車”，而是平靜等待。

　　在大連市旅順口區，因“國五條”頒布，二手房市場曾持續出現“火爆”場面，很多市民擔心一旦新政實施，二手房價格將隨之上漲。但由于大連市公布的房地產市場調控政策中，并沒有提及市民關心的20%個稅，以及信貸、房產稅等其他調控政策，因此其對大連旅順口區樓市的影響尚有待觀察。

　　在此期間，大連也公布了其“國五條”細則，政策要點為：“2013年我市新建商品住宅銷售價格指數同比增幅控制在我市同期城鎮人均可支配收入實際增幅以下。新建商品住宅銷售價格以國家統計部門權威發布的統計指標為依據。”

　　據了解，大連居民收入水平總體上與目前房價不成正比，國家的政策調控只是在保持價格不激增的前提下起到作用，并不能阻止螺旋式的房價上漲態勢。

　　目前，大連市房屋交易客戶普遍都處于理性階段，政策細節的不明朗使得消費者持觀望態度。二手房市場在經歷了前一階段的小高潮之后恢復平靜。目前主要的交易方式多為投資或房產轉移。