不日之前，個人信用查詢平臺正式上線。市民的個人信用是銀行是否通過市民房貸申請的重要依據，目前大部分銀行對信用卡、房貸等兩年內連續三次、累計六次逾期還款的視為有不良記錄。

    購房者不僅平時要注意保持良好的個人信用記錄，有了網上查詢平臺后，在購房申請房貸前最好先查詢一下，以免因自己在不知情下造成不良信用記錄，房貸申請遭到銀行拒絕而帶來不必要的損失。

    個人信用記錄不良將被銀行拒貸

    據調查發現，目前一般的商業銀行對個人信用都以逾期還款6次或以上，來作為個人是否有不良信用記錄的節點。如工商銀行對個人消費貸款最近24個月內 當前逾期期數六次或以上的將不給予貸款。建設銀行規定分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期（含）或累計6期（含）以上的，不給予貸款等。

    銀行業人士表示，“對于征信系統的不良記錄，每家銀行有不同的測評標準。最后根據信用評分區間，決定是否發放貸款。因此，即使相同的征信不良記錄，在 不同銀行可能出現不同的處理結果。”該銀行人士表示，除了每家銀行的評分標準不同，不同時期銀行的流動性充裕與否，也會影響到最終的處理結果。

    對商業貸款，銀行會有一定的處理空間，但對公積金貸款，則有明確的規定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。

    下定前查個人信用避免不必要損失

    如果你沒有一次性付款的能力，打算按揭購房，那么無論是購買一手房或者是二手房，在看好房下定金前，最好先查查自己的個人信用記錄，以免因自己在不知情的情況下造成銀行不良記錄，出現個人信用污點而遭到銀行拒貸。貸款不成既損失了定金，又買不來房子。

    在二次購房貸款時，由于國家規定要對二套房貸利率上浮，雖然同樣都是在基準利率基礎上上浮10%，但公積金貸款的利率要比商業貸款利率低很多。

    支招

    有信用污點又著急貸款的可以試試去中小銀行申請