與此同時，由于房地產投資延續去年的慣性增長，房地產存量庫存不斷上升。在房企面臨巨大壓力，調控進入關鍵時期，地方政府各種“名目”的試探性的松綁新政策也紛紛出臺。

　　從提高普通住房標準到免契稅補貼購房，部分地方政府采取的一系列措施被認為是對房地產市場放松調控的信號。不過，這些松綁措施在公開之后，隨即就被糾正。

　　二三線城市調控松綁怪象頻出

　　佛山“放寬限購” 連夜叫停

　　2011年10月11日佛山市住房和城鄉建設管理局在其官方網站上發布《關于進一步加強我市房地產市場調控有關問題的通知》。

　　對比此前出臺的限購政策，《通知》作出4處調整：一是對符合市、區人才引進政策的非本市戶籍人員，由市、區人社部門出具人才引進證明，購房時可不受個人所得稅證明以及社保證明的限制;二是已辦理房地產權證超過5年(含)的住房產權轉移，不納入限購范圍;三是本市戶籍居民家庭在現行限購政策和住房套數的基礎上，允許增購一套7500元/平方米以下的住房;四是本市戶籍“村改居”家庭，在購買7500元/平方米以下的新建商品住房時，其擁有的因村改居由集體土地改為國有土地的自建住房，不計入住房套數。

　　然白天剛出臺的當晚就被宣布暫緩實施，成為“史上最短政策”。

蕪湖“補貼買房” 暫緩執行

　　2012年2月9日發布的名為《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，根據《意見》，在2012年1月1日至2012年12月31日期間，于蕪湖市區購買自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自本意見發布之日起執行)，在辦理產權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米購房補貼;對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米購房補貼。4天后，該《意見》被暫緩執行。

　　上海“居住證滿三年可買二套房”被否

　　2012年2月，市場傳言“持長期居住證滿三年的外地人群購買二套房”，隨后，上海相關部門發文否決傳言，重申“住房限售政策沒有變化”。

　　武漢、南昌、鄭州相繼調整公積金政策

　　武漢、南昌、鄭州等城市紛紛上調住房公積金貸款額度。其中當屬武漢調整最為引人注意。新政策對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款，購房者只需支付兩成首付就可以輕松買房了。

　　南昌也對公積金貸款最高限額進行了調整，對在市區購房的，貸款最高限額由以前的40萬元上調至50萬元;對購買普通住房的雙職工，最高額度也上調至60萬元。

　　在地方政府和房企救市呼聲越發高漲的形勢下，究竟中央政府如何布局?

　　業界：救市傳言只是“單相思”

　　面對市場對房地產調控政策或將放松的猜測不絕于耳，業內人士表示，住建部有關“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策十分明確，也不會改變，有關房地產救市的猜測只是房企的“單相思”而已。

　　從市場運行情況來看，持續的調控政策取得了實質性效果。來自國家統計局的一季度房地產開發等數據顯示，房地產市場正持續進入到一個回落時期。某種程度上說，當前還不具備放松的條件，而保持穩定發展也是在當前國內外經濟復雜背景下的一個必然選擇。