隨著天津地鐵的發展，“地鐵房”以其交通便利的優勢而備受購房者關注。隨著地鐵2、3號線試運行，并即將在下半年開通與1、9號線交錯成網，地鐵的輻射效應進一步加強。“地鐵房”概念也將輻射市內多個片區，尤其彌補了河北區一直以來無地鐵的空白，為整個片區注入了新的優勢。
              
        何先生說道：“我和我太太都是在2號線沿線上班，所以地鐵房還是我們的首選。但是現在很多地鐵房的價格都日趨走高，怎樣找到一個高性價比的婚房是我們現在需要解決的。”     “價格方面的話，按照我們兩個的收入水平來說，一套總價大概在150到200萬是我們能夠承受的，兩邊老人也都會再補貼一些，這樣我們也能早點還完貸款。”
　
　    在整個調查中，記者發現許多像魏小姐和何先生這樣的人群大有人在，性價比高的地鐵房都是這一剛需人群的首選。

　　據天津市國土資源和房屋管理局統計數據顯示，2012年以來河北區二手私產住宅成交在中心城區內的占比呈現逐漸上漲趨勢，其中3月1日至3月16日更達到19.1%，成為自2011年下半年以來的最高值。
   
        據我愛我家二三月份二手房租售業務統計數據顯示，目前河北區成交熱門片區為建昌道、寧園、鐵東路、望海樓]等片區，這些片區大多位于即將開通的地鐵2、3號線沿線。眾多河北區購房者率先考慮地鐵周邊房源，甚至部分購房者表示購房目標已鎖定在地鐵周邊。