據惠州市房產交易中心的數據，今年第一季度惠城區二手房成交1144套，較去年同期的2486套下降了54%，成交總面積17.36萬平方米，而去年同期是33.2萬平方米，同比下降48%。今年第一季度二手房成交價格表現堅挺，住宅成交均價基本和去年同期持平，房管局統計的二手住宅成交均價為2369元/平方米。

　　二手房市場去年以來一直保持低迷狀態，在業主放盤價并未松動、一手房市場降價不斷的情況下，二手房的成交量一直處于每月300-400套的低迷狀態。從今年第一季度的價格走勢來看，二手房成交價格已經出現了小幅的跌勢。據統計，2012年3月份，惠城區二手房成交420套，環比下降14.3%，同比下降33.1%，成交面積為7.56萬平方米。二手住宅成交均價2275元/平方米，環比下降5%，同比降14.9%。據世聯地產的分析，3月惠城區二手住宅呈量價齊跌的形勢。雖然二手房市場房價有所松動，但二手房市場的以價換量效果不明顯。