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電商中介開打“降傭大戰”，專家提醒防服務質量下滑
發布時間:2015/2/10 9:54:32 瀏覽量：-
市發改委日前印發新版《上海市定價目錄》將于今年3月1日起實施，放開逾半數定價項目，其中包括二手房買賣中介服務收費。就在各家中介還在為是否調整中介費而頗費腦筋之時，一場“降傭戰”已經悄然打響，房產電商推出“0.5傭金”，上下家一共只收房屋成交總價0.5%的傭金。
電商中介開打“降傭大戰”
就在各家中介還在為是否調整中介費而頗費腦筋之時，一場“降傭戰”卻已悄然打響。1月中旬，北京的思源地產正式宣布推行二手房買賣行業1.5%的傭金新標準，相比之前行業維持2.7%左右的二手房交易傭金，新標準幾乎減半。在這之前，愛屋吉屋已于去年10月份就在北京、上海等地實行租房傭金減半，即只收取房東的傭金，租客免傭金。
近期，搜房網又掀起一陣更大的風暴：提出收取更低中介費，只收總房款的0.5%。據搜房控股二手房集團相關負責人介紹，此次二手房推出0.5傭金的新模式，上下家加起來只收成交總價0.5%的傭金，這一舉措將覆蓋北京、上海、廣州、武漢和成都等5個城市超10萬套房源。搜房還在醞釀租房傭金打折，在免租客傭金的同時，對于房東只收首月租金的10%作為傭金（市場價是35%）。
專家提醒防服務質量下滑
“與大多數中介公司一樣，搜房網經紀人將為業主和購房者提供雙邊代理服務，完成租售交易全流程的工作?！辈贿^與傳統中介公司不同的是，搜房網雖有經紀人，但還沒有線下的門店。沒有門店，一方面確實節省了成本，給降傭帶來了支撐，另一方面也給線下服務帶來了不便，畢竟買房不是買衣服，只靠“網來網去”是不可能的。對此，搜房上海方面表示，正在尋找合適的“服務中心”，作為線下談判簽約的網點，但是肯定不會像傳統中介那么密集布點。
對于連續的降傭大戰，表面上看似乎購房者、租客能得到實惠，畢竟買房租房成本有所降低。不過，易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，需要提防的是，在中介費降低過程中，部分服務質量是否下滑，還需要客戶仔細辨別，在資金托管方面更需謹慎。
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