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合肥取消限購，二手房市場反應不強烈
發布時間:2014/8/4 8:55:39 瀏覽量：-
8月1日，合肥市宣布取消市內四區樓市限購政策。那取消限購的第一個周末，根據合肥樓市市場的反饋得知二手房尤其是二手學區房咨詢量明顯增加，但?成交量尚未有大的變化。
二手房市場反應并不強烈
事實上，合肥此前只有四個老城區在限購范圍內，而濱湖區、新站區、高新區、經開區以及政務區并不在限購范圍內。實際上，廬陽區、包河區、瑤海區、蜀山區四大老城區的商品房新房源有限，也將市場的期許鎖定在了二手房交易市場。昨天，據了解，發現二手房市場反應并不強烈。
據輝達房產的工作人員介紹，限購令取消這兩天以來，來看房的人數增長了約百分之十。但從簽單的數量來看，變化并不大。對此，周邊的吉大、眾邦及位于雙崗的鴻銘和永輝等房產中介公司工作人員也稱變化不大。
“有一些對政策敏感的市民很快就打來了電話，這些了解限購令的房主要求提高房價，但這只是少數。整體市場出售價格沒有呈現出明顯變化?！陛x達房產石臺路店一名工作人員表示。
合肥學院房地產研究所副所長凌斌則表示，取消限購令是分類調控政策的必然要求。合肥的限購令取消與否影響都不大，目前影響合肥樓市的主要因素是“限貸令”。
二手學區房咨詢量明顯加大
值得注意的是，學區房成為取消“限購令”后反應最強烈的部分。
昨天下午三點，合肥的室外溫度為34℃。位于臨泉路與定遠路交口的一家房產中介店內并沒有前來咨詢的顧客。但是，業務員的電話卻響個不停。
“主要是持外地戶口的顧客來咨詢學區房的。”該中介公司一名業務經理透露，由于周末兩天合肥天氣炎熱，來店內咨詢的顧客并不多，但是明顯電話卻“熱”了起來。
“從下午兩點開始，已經接了五通詢問二手學區房房源的電話了?！痹摌I務經理表示，限購政策的取消對于經濟實力較強的購房者來說很受用?！坝绕涫怯袑W區房需求和升級住房條件的購房者，有購買能力的他們無需銀行貸款，對他們來說，取消限購比取消限貸意義更大。”
價格總是市場最敏感的神經?？兿芬患曳慨a中介公司的業務主管就表示，解除限購對于合肥二手房市場可能會帶來成交量和價格的“雙上升”，“尤其是學區房”。
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