合富置業分區營業經理賀文宇表示，據東莞市房產管理局公眾信息網二手網簽數據顯示，7月東莞市二手房成交宗數為2824宗，環比約下降了11%。賀文宇表示，7月東莞的二手住宅交投活躍度與6月比變化不算太大，但與去年同期水平則有較大變化。在均價方面也有上升幅度，同一個物業，今年7月份的均價同比高1000元/平方米左右。

           促使價格同比上揚的原因主要有：第一，一手價格帶動二手價格。第二，輕軌效應，凡是鄰近輕軌站點的二手盤，均受到買家的青睞。啟富置業總經理助理林晶則表示，7月份東莞二手市場并未出現一手市場“淡季熱銷”的情況，主要原因是首次置業者有所減少，改善、投資性購房有所增加。

               林晶表示，7月份二手樓市熱售的區域有東城中心、水濂山、東泰花園、西平等。大戶型洋房本月較受關注，其中以改善性購房為主。由于8月開始實施公積金新政，所以7月份改善型購房需求有所增加，其中公積金貸款的比例也有所增加，約占到總交易量的3%~4%。

             賀文宇也表示，目前較為熱門的片區有東泰、西平及常平。另外，買家方面，7月份改善型及首次置業型購房群體的比例都有不同程度的上升。

             金信聯行市場部經理羅平表示，7月東城二手房的成交量比南城高。改善型買家入市積極，成交比例超過兩成，環比6月份翻了近一倍。使用公積金貸款的客戶也有所增多。