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東莞二手房交易又出新招
發(fā)布時間:2012/3/26 8:56:04 瀏覽量：-
記者從市地稅局獲悉，3月31日，我市存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)上線運行，該系統(tǒng)將有效規(guī)范二手房交易行為，終止二手房交易中的“陰陽合同”現(xiàn)象。
存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)月底上線
按照規(guī)定，存量房交易中需要按照實際成交價格來申報納稅。然而，在二手房交易中，往往出現(xiàn)買賣雙方為了少繳稅，合同中約定的金額遠低于實際成交價格的現(xiàn)象，這就是所謂的“陰陽合同”。
我市存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)的上線將終結“陰陽合同”現(xiàn)象，同時提高辦稅效率，解決在核定計稅價格過程中標準不一、易受人為因素干擾等問題。
市地稅局黨組副書記戎惠良：“這套系統(tǒng)上線后，我們不再需要二手房交易雙方提供所謂的評估價格，我們直接根據(jù)你提供的交易房源的信息，我們數(shù)據(jù)庫里的數(shù)據(jù)進行對碰，如果數(shù)據(jù)吻合，我們就按照價格計稅，如果低于我們的價格的，就按照我們數(shù)據(jù)庫的價格計稅。”
市民如有質疑可重新評估
據(jù)介紹，這套系統(tǒng)采集了我市3萬多棟樓，90多萬套二手房的基準數(shù)據(jù)，該系統(tǒng)啟用初期，市民仍需前往各地稅分局營業(yè)廳現(xiàn)場辦理，未來，地稅局考慮將該系統(tǒng)在網(wǎng)上向公眾開放，如果市民對系統(tǒng)估價有質疑，可申請再次評估。
市地稅局黨組副書記戎惠良：“如果認為我們這個價格偏高了，或者他不可以接受，他可以到政府指定的評估公司，大概4到5家，可信度誠信度比較高的中介機構進行評估，并且評估的費用由我們稅務機關來出。”
400-836-2226
