同個地段，少數二手房價格比新房價格還高，此“倒掛”現象一度成為阻礙二手房交易成功的重要原因。而隨著新房市場降價聲起，部分二手房主心態也漸趨“平和”，掛牌價格不再緊盯新房，再加上各大銀行對二手房貸款的限制日益寬松，直接驅使武漢二手房市場步入回升行情。

　　二手房成交量逐步走高

　　根據武漢市房地產市場信息網統計，今年以來江城二手房交易量逐月上升。1月份為7.72萬平方米、832套;2月份就增加為9.88萬平方米、1092套;3月份更是大幅增加到18.5萬平方米、2067套。而4月截止到25日，二手房成交量已超3月水平，約為1月份的2.5倍。

　　記者從徐東、南湖、光谷等房產中介門店了解到，近兩個月來，看房的人比1月份增加不少，一些原本在春節前歇業的中介門店，又重新開門營業。

　　順馳不動產徐東區域負責人肖利輝介紹，僅“五一”小長假前后幾天，徐東的門店就成交了三筆交易、一筆租賃，市場行情明顯回升。

　　一些中介門店經理介紹，近兩個月，新房市場較為紅火，二手房買家也比以往購房意愿增強了。春節前，是“房找人”，近段時間，局部區域出現了“人找房”，性價比較高的中小戶型二手房最俏。

　　部分“掛牌價”一降10萬元

　　采訪中，不少中介經紀人介紹，現在有些房主將掛牌價一降就是10萬元，與春節前的表現完全不同。

　　比如，漢口黃孝河路的一套房齡較長的二手房，房主原開價80萬元，現在68萬元可以成交;徐東一套2001年的房子，房主開價9000元/平方米，現在準備以8200元/平方米脫手。“很多二手房主原先定價，都是參照周邊新房價格來定的。但是由于二手房后期普遍都有較高稅費，如此一來，自然乏人問津。”徐東中介經紀人小張說。而現在，房主心態“平和”了，報價也更實在。

　　21世紀不動產市場研究總監黃蕾則分析認為，房主“一降10萬元”并非是二手房價格大幅下調，而是前期不合理的心理價位回歸合理而已。如上述黃孝河路的二手房，實際成交價也在70萬元左右;徐東部分新房起價已經降至9000元/平方米以下。而3、4月份二手房市場成交量的回升，也僅是相對于去年底的淡季而言，但仍舊遠遠不及去年同期。

　　武漢市房地產中介協會相關人士認為，目前二手房市場的回暖，有新房市場的刺激，也有貸款傾斜的推動。但這種回暖能否持續還是未知數。尤其是目前很多區域中小戶型二手房存量不多，一些房主在2009年房價最高點購入的房子，即使上市出售，迫于成本壓力，也難以降價，相對于同區域的新房也無價格優勢。