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銀行停放二手房貸，市場出現有價無市的尷尬局面
發布時間:2013/9/26 9:57:54 瀏覽量：-
南京秋季房展會上剛剛落幕，房產新盤很是搶手，然而，“金九銀十”時期的南京二手房市場正迎來有價無市的尷尬局面。受房貸額度持續緊張影響，中國銀行、建設銀行、郵政郵儲銀行等南京多家銀行已經停放二手房貸。
據南京市網上房地產的統計，9月第三周南京二手房成交1470套，與第二周相比下跌69套，跌幅達4.48%。雖然成交量下跌，但二手房掛牌均價卻隨新盤水漲船高，達到15866元／平米，環比上漲0.41%。
比二手房交易數據更加引人注目的是“錢荒”在二手房貸款市場的蔓延。往常要到年底才開始收緊的信貸額度，已然從今年9月下旬開始了急剎車。二手房市場對房貸政策急劇收緊的反饋，預計會在今后的兩三個月里逐漸顯現。
多家銀行不僅已經暫停了二手房貸款的受理，并且已受理的貸款發放時間也相應被推遲。“現在不僅賣房子的人著急，拿房子的人更著急，首付保證金已經交了呢。貸款沒下來，鑰匙也拿不到。”南京的李女士今年4月就把原有的剛需房賣掉，并買入了一套更大的二手新裝房，本來預計10月初就能搬新家，現在因為貸款遲遲沒有下來而擱淺。
南京幾家知名的二手房交易網站顯示，許多待售房產開始注明需要全款或者全款會有較大優惠。預計在9月下旬二手房信貸停放后，提出這一要求的屋主會更多。然而，房價高企情況下能夠進行全款買房的畢竟還是少數。這樣的情況下，未來幾個月內二手房交易量和掛牌價格將會受較大沖擊。
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