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杭州富陽二手房4月簽約表現依然活躍
發布時間:2013/5/10 11:06:03 瀏覽量：-
三月份，“國五條”政策新規的頒布，讓購房者瘋狂趕搭政策末班車，二手房月簽約量創下歷史新高，富陽三月份二手房網簽共有933套，同比去年增長近六倍。四月份，“國五條”杭州地方細則落地，使得二手房市場并沒有出現此前所預想中的冰凍現象，購房者心態理智，二手房市場回歸正常溫度。
據杭州透明售房網數據，杭州主城區4月二手房簽約2394套，比創下月交易歷史新高的3月降幅較大，但簽約表現依然活躍。與杭州主城區相似，富陽的二手房4月份網絡簽約量為262套，盡管不到三月份簽約量933套的三分之一，但也是近三年來同期最高，其中，2012年富陽四月份二手房簽約量為136套，2011年四月份為202套。
相比“發燒”的三月市場，四月份并沒有出現之前大家預測的“一落千丈”，而是明顯降溫、回歸正常。可見杭州國五條地方細則讓買賣雙方都冷靜下來，由此前迅速達成一致實現二手房交易，轉變為觀望、協商態勢。
而從四月杭州主城區二手房面積分析，60平方米以下戶型占比最高，達33.03%，而180平米以上大戶型僅占2.25%。可見，剛需房源備受青睞、而大戶型卻被冷落。
但是從簽約量來看，富陽二手房交易中，無論是小戶型還是大戶型，都很受市民的喜歡。房管處工作人員告訴筆者，這就是富陽二手房市場的一個特點，各種戶型面積的簽約量都差不多，從60平方米到180平方米，甚至更大、亦或更小，沒有明顯區別，這也在另一個方面說明富陽二手房市場的房源戶型多樣，可供市民隨意挑選。
盡管整個二手房市場從四月份開始處于降溫狀態，但是學區房已經開始受關注，并隨著開學季的到來而將持續升溫。事實上，無論是樓市火爆還是低迷，學區房一直有著很強的需求，的確，上個好學校一直是每一個家庭的追求。一般來說，從四月份開始，家庭成員之間學區房過戶明顯增多，五六月份將達到高潮。
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