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惠州、大慶等城市的二手房成交量大幅下滑
發布時間:2014/7/21 9:42:01 瀏覽量：-
根據國家統計局公布的2014年6月份70個大中城市的住宅銷售價格數據統計顯示，6月份，70個城市中，只有7個城市的房價有所上漲，可見，房價下跌的城市面擴大趨勢明顯。
惠州二手房價量雙雙萎縮
惠州6月份二手住宅價格指數環比下跌0.5%，同比上漲4.7%。其中，90平方米及以下面積住宅環比下跌0.6%，同比上漲4.4%；90-144平方米面積住宅環比下跌0.3%，同比上漲5.3%；144平方米以上面積住宅環比微跌0.2%，同比上漲4.4%。
對此，家順地產營銷總監劉鋼指出，6月份是近期以來二手房市場首度出現價格全線下跌局面。盡管此前二手房交易量也萎縮嚴重，但在新房市場環比房價下跌的情況下，二手房市場房價一直穩中有升，行業持續維持在一種“有價無市”的狀態。
然而，根據國統局最新發布的6月房價統計結果，二手房房價和新房市場一樣，各面積段的產品出現全線下跌局面。可見，在市場成交難的情況下，業主和中介機構也只能無奈選擇降價放盤，期望刺激購房者逢低入手帶動成交。
大慶二手房成交量大幅下滑
新村的某二手房中介公司，今年上半年成交量一直處于下滑的趨勢，與去年同期相比已經下降3成，近3個月只賣出去了近10套房子。
“每天店里的客人寥寥無幾，我3個月才出了1單?！痹摲慨a中介公司的工作人員向記者大倒苦水。
“上半年的成交量和去年同期相比下降了5成多，我們上個月是零成交?！弊尯犯》慨a中介公司的張經理對記者說。
讓胡路我愛我家房產中介上半年二手房的成交量同比也下降了5成左右。店面經理說：“我家店規模大，還很規范，可是6月份也只賣出去了3套房，更別提那些小中介了?！?br />
這位經理認為，現在房子不好賣，可能是因為去年賣得太好了，市民提前透支了購買力。
銘基房產是一個規模較小的房產中介公司，在市場不景氣的時候日子就更難過了。該公司的經理告訴記者，上半年經常出現月零成交的情況，總體看，上半年成交量同比至少下降3-4成。
中介減少門店應對低迷
受二手房成交量萎縮影響，大慶二手房中介出現了關門閉店的現象。
義耕的瑪雅房屋中介已經貼出了“出兌”的字樣，在讓胡路，釜隆房產中介公司也由原先的4個分店變成了現在的2個分店，而上乘房屋工作人員告訴記者，雖然他們還沒有分店關閉，但是今年的成交量較去年相比相差甚遠。
業內人士表示，銀行個貸收緊，利率較高，二手房貸款也相對困難，交易量低是意料之中的，再加上大慶新樓盤較多，價格較為合理，所以關注二手房的市民也在減少，面對如此低迷的二手房市場，一些規模較小的中介公司可能會倒閉。
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