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鄭州房源依舊緊俏，近期降價希望不大
發布時間:2014/3/24 10:08:17 瀏覽量：-
根據鄭州市住房保障和房地產管理局公布的2月份“鄭房指數”，鄭州市區商品住宅價格每平米7425元，比上個月每平米漲了135元。2月份，鄭州市區商品住宅的銷量不佳，共銷售3879套（間），較上月下降49.75%。
鄭州市房管局市場監管處有關負責人說，2月鄭州市場投放量下滑，直接導致成交量少。投放量下滑，一方面受春節長假影響，各開發企業假期長短不定，各項手續辦理相對遲緩；另一方面是受房地產信貸政策收緊的影響，大多數開發企業對今年的房地產市場形勢進行重新研判，對年度各項業務指標進行調整，短期內推遲部分項目的入市速度。雖然2月份銷量和上個月相比少一半，但是和去年2月份相比，仍多賣20%左右。
2月，鄭州市區商品住宅銷售均價為7425元/平方米，較上月上漲1.85%，每平米漲135元。“主要是因為去年鄭州實施的調控政策調高了高價位、大戶型商品住房的預售標準，在引導企業調整開發產品的同時，也推遲部分高價位住房的入市時間。”河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，近期鄭州有部分高價位、大戶型房子集中上市，帶動了價格上漲。
二手房情況類似。2月鄭州市市區住宅二手房共成交1770套（間）,較上月下降了58.14%；住宅二手房均價為6611元/平方米，較上月下降5.53%。
鄭州市房管局有關負責人說，針對目前的市場走勢，為促進全市房地產市場更加平穩健康發展，今后市政府將會采取有力措施，繼續加大中低價位、中小套型住房的投放力度，努力增加普通商品住房供應，滿足群眾需求。
鄭州市場上房源緊俏多數開發商表示近期不會降價。 連日來，媒體報道一線城市房價開始下降。鄭州3月份樓市情況如何？農業路與中州大道交叉口附近的蘇荷中心售樓部，蘇荷中心主要開發寫字樓和小型公寓。蘇荷中心孟經理說，蘇荷中心房子賣得非常快，目前，辦公寫字樓的價格依舊穩定在12000元每平米，房源數量不多，剩余3套左右。另外，小型住宅公寓面積一般在50平米到60平米，房價穩定在8800元每平米到9000元每平米，房源數量剩余很少。
孟經理說，就目前來說鄭州市多數樓盤沒有下調價格跡象。因為房源持續緊張，各大樓盤房子賣得都比較好。
位于中州大道和東風路交叉口附近的非常國際地產項目的銷售經理說道，房子已經基本賣完，只剩下150平米的房子2套，房價穩定在9000元左右。在農業路和文化路交叉口的建業二號城邦，銷售經理介紹，房子銷量走勢特別好，目前為止只剩下8號、10號和12號3棟樓有少量房源，都是大戶型，面積都是133~140平米的。130平米左右的房子房源數量剩余15套左右，其余戶型已經全部賣完。問及房價，銷售人員透露，該樓盤是一房一價，價格從最低的14800元一平米到16000元一平米不等。目前的銷售形勢來看，在未來相當長一段時間內不會降價。
競合地產董事長王東說，鄭州樓市現在供小于求，房價相比去年并沒有太大變化，但房源數量持續緊張，房價近段時間不會下降。
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