一位打算買房的張小姐在奧體歐洲城看中了一套91平、總價170萬元的精裝兩居室，而當(dāng)約當(dāng)面簽合同時，房主卻突然要求加價2萬元。“現(xiàn)在不僅要我負擔(dān)全部的交易稅費和傭金，而且還要再加價2萬元，仔細想想覺得有點不劃算了。”張小姐說道，“不過看在房子是精裝修而且沒有住過的份上，加上我和男朋友急著結(jié)婚，所以也沒辦法。”

        中廣置業(yè)市場部分析認為，隨著近期二手房市場的持續(xù)回暖，成交量不斷上升，這讓不少房主都抬高了心理底線，出現(xiàn)了在交易后期臨時加價的現(xiàn)象。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月中上旬南京二手房成交均價為13412元/平米，環(huán)比微漲0.72%。

        “近期看房量上升、成交量回暖是部分業(yè)主返價的主要原因，尤其是進入3月份以后更為明顯。”中廣置業(yè)運營中心副總監(jiān)金鑫分析認為，“原因主要為兩方面，一是隨著近期市場漸趨明朗，購房者擱置了觀望計劃，入市積極、需求量旺盛；另外，由于此前性價比較高、生活配套完善的優(yōu)質(zhì)房源已經(jīng)被此前剛需購房者消化了大部分，因此高性價比房源供不應(yīng)求！”

          不過此波市場回暖主要是剛需成為了二手房市場的主力，如在現(xiàn)階段房主盲目挑高報價，不僅增加了剛需購房者出手的難度，也會影響市場的進一步復(fù)蘇，這對于市場的健康發(fā)展是不利的。