7月1日晚，網友“青衣墨子”在自己的微博里貼出了一份名為“有才網友發布：南京買房黑字典”帖子，里面對二手房交易中常見的廣告語都作出了雷人注解。

　　有的是“賣房心情”，例如“忍痛，含淚”：價格高房子差；“房主出國急售”：房主多半剛貸款買了學區房；“急用錢”：風水很差。有的配套描述，例如“生活便利”：樓下就是菜場；“強調是學區房”：基本不要談居住環境；“距離地鐵口100米”：實際距離地鐵口1000米。有的是對房子本身的描述，例如“實際面積大”：有違建；“送露臺、送院子”：違建沒蓋成；“買一層送一層”：身高一米八以上免看。

　　這個帖子很快引起了網友的圍觀。“太狠了！”有網友說，這個帖子里作出的注解雖然有不少言辭苛刻，但很多的確就是二手房中介經常打出的口號，發帖者很可能就是從業人士。還有網友表示，對照這個黑字典里的內容，自己“中槍”過。

　　“青衣墨子”解釋說，自己在一家網站擔任“二手房買賣”版主，這個帖子是一位網友發到版里的，自己覺得很好玩就轉發到微博上。

　　市民：二手房忽悠太多

　　“很好玩，但也挺寫實的，有的二手房中介的宣傳太坑人。”正在到處看房的市民張小姐說，自己已經看了不下10套二手房，有幾次當時就感覺被坑慘了。

　　張小姐說，有一次中介大力向她推薦城東一套房子，“120平方米”均價才1萬出頭，而那附近的價格一般都在1萬5?！拔业侥侨思胰ヒ豢矗琼敇牵杏X面積根本沒120平方米，誰知道房主把我帶到樓頂說上面的露臺隨便我怎么用，原來是要我在樓頂搭違建，我當時氣得轉身就走。”她說，中介太不負責任，居然與她一樣也是第一次去房主家看房。

　　有過購買二手房經歷的市民小孫看過這個帖子之后則是會心一笑?！疤赃^二手房的人都會有類似的感受吧，只有被忽悠多了才會懂。不過，賣房的人當然只會夸了，又怎么會說房子不好呢？有時候買賣雙方認知也不同吧。”

　　據了解，開發商和代理商在銷售商品房時，工商部門對其廣告宣傳有一些限制性規定，這讓現在開發商的廣告忽悠已經不那么嚴重，而二手房方面全憑個人和中介在網上發布或者嘴說，名不副實的現象其實并不少。

　　正因為如此，少數二手房中介已經在自律。例如南京有二手房中介宣傳“真房源”，即保證推出的每一套房源均為真實且附有照片，并對虛假房源給出了舉報和獎勵規則。不過，對于廣告語是否存在忽悠，目前還沒有哪家中介有明確規定，只能靠買房人自己擦亮眼去斗智斗勇了。