“兩會”期間，關于二手房交易個稅征收這一議題，盡管有爭議，但該新政亦將執行。
這也就意味著，二手房交易成本的提高已是大勢所趨，無法更改；購房者的負擔無疑也將會增加。面對這一趨勢，近期部分二手房業主因急于出手而降低報價，價格小谷底隱現。

        一位資深從業人員向記者表示，春節前夕，隨著交易量的增加，二手房價格已有小幅上漲。春節過后，樓市新政出臺預期強烈，不少業主大幅提高報價。但隨著“新國五條”及細則的出臺，市場成交量迅速擴大，房價并未明顯上漲。直到近期，政策落地時間漸近，部分業主才開始降低報價。

        上述人士稱，這期間的房價走向，呈現出一個缺少右半邊的“幾”字型。其反映出的現象是：房價維持平穩或微降，但仍處于高位。統計數據顯示，除大興區的部分區域外，當前北京五環內二手房的單價，已經突破3萬元大關。

        在大多數業內人士看來，即便將來樓市調控細則落地，恐怕也難以改變房價上漲的預期。鏈家地產的觀點認為，一方面，剛性需求規模大，且缺乏疏導渠道；另一方面，房屋持有成本低，無法促使房源釋放。因此長期看，決定價格的市場供需矛盾問題仍未解決。

        雖然即將出臺的政策細則可能會有“差別化”考量，如保護剛需等因素。但基于上述判斷，看漲房價的觀點仍占大多數。其中，細則出臺后引致的交易成本增加，也將成為推動房價上漲的重要原因。

         對于業主而言，房價上漲也并不全屬利好。隨著調控細則的落地，未來的二手房市場或迅速降溫，屆時，不少房源可能面臨有價無市的尷尬局面。

         而多數機構建議購房者，在綜合對價格、質量、付款方式、升級置業空間等多因素的考察后，遇有合適時機需迅速出手。對于剛性需求來說，置業選擇更需果斷。