二手房過戶潮帶動還貸
發布時間:2013/3/19 11:04:51 瀏覽量:-
李女士夫婦早幾年在杭州城西買了一套130方的三居室房子,當時總價不到110萬,年后李女士想置換一套學區房,委托中介把房子掛了出去,賣價300萬元。新國五條出臺后,來看房子的人一下子多了,上周,一位東陽客戶看了房子后立馬下單了。“他那邊錢很快打過來了,但是我按揭還沒還清,交易后,買家等著過戶,催得很急。”李女士說,本來她想得很簡單,只要買家錢打過來后,她立馬去銀行還掉,就可以解凍房產權證,然后去辦理過戶。
沒想一到銀行就傻了眼,和人山人海的房地產交易中心一樣,銀行提前還貸窗口也是人擠人,“拿了號,等了一個多小時才輪到我。”李女士說,這還不算,工作人員說,最快可能要等到一兩個月才能還款,李女士擔心夜長夢多,問銀行工作人員能否加急處理?銀行工作人員也無奈:“大家都等著要過戶,都要求加快時間,我們也沒辦法。”
昨天,記者從我省多家銀行了解到,連日來,到銀行辦理提前還貸的客戶增加了不少。“自從房產新政出臺后,要求提前還貸的客戶是平時的兩倍。”中國銀行體育場路上一家支行相關業務人員介紹。
建行中山支行相關工作人員也介紹,最近來還房貸的人較多:“受新國五條的影響,年后迎來新一波還貸高峰。”這位工作人員介紹,這些客戶大多打算賣掉手中的房子,由于銀行取消了個人房貸轉貸業務,所以必須進行提前還貸之后,銀行才能對客戶的房產進行解押,交易雙方才可辦理過戶手續。“原來可以隨到隨還。但是這幾天交易量實在太大,銀行忙不過來,還款時間估計要往延后。”
記者昨日從我省多家銀行了解到,按照貸款協議,貸款者提前還貸需要承擔一定的違約金,但在實際操作中,市區多數銀行都較為寬容,基本不會對提前還貸者收取違約金,不過有些銀行對提前的客戶要求必須提前預約,其中四大銀行要求提前一個月預約,其他銀行要求一周到半個月提前預約,也有銀行盡管有時間規定,但具體執行中沒有限制,可以隨到隨還。