三月初“新國五條”細則公布以來，北京、上海等地二手房網簽量持續走高，并創下近一年多來的新高。

　　北京二手房交易量高企，麥田房產成交數據也顯示，上周百子灣、亞運村、望京等商圈成交量較為活躍。麥田房產沿海賽洛城區區域經理林準表示，沿海賽洛城作為百子灣較典型的項目，在新政細則出臺后交易量明顯上漲，客戶和業主受政策影響都表現較為著急，其中購房客戶多是30歲左右的置換型客戶。

　　同在百子灣商圈，后現代城項目的購房者則有所不同，據麥田房產百子灣西區后現代城店店長李榮錚透露，春節假期過后，后現代城二手房交易價格變化不大，但自新政細則出臺，受政策“末班車”心態影響，買賣雙方交易熱度驟升，購房者較年輕，多是不到30歲首次置業的客戶。

　　北京麥田房產市場研究部經理張葉松表示，受政策執行臨近影響，交易量持續攀高，在搭乘末班車的最后階段，未來兩周將成為集中網簽的高峰期，但上升趨勢將會趨于平穩。

　 “按照以往新政執行時間推算，細則很可能在4月執行。”張葉松強調，對于近期急于購房的購房者來說，未來一周或將成為成交的最后機會，尤其是改善性需求以及欲購買市區房屋的首次置業者。